Am Wiesental Offenau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wiesental Offenau
| Wohnung | 3408.81 € / m² | |
| Haus | 3698.92 € / m² |
Mietspiegel Am Wiesental Offenau
| Kaltmiete | 10.47 € / m² |
| Nebenkosten | 2.14 € / m² |
| Warmmiete | 12.61 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wiesental Offenau
| Erschlossen | 647.79 € / m² |
| Unerschlossen | 533.21 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wiesental in 74254 Offenau 3626.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3408.81 €, bei Häusern bei 3698.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.14 € / m², was eine Warmmiete von 12.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wiesental in 74254 Offenau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wiesental in 74254 Offenau wurde mit 647.79 € / m² für erschlossenes und 533.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Wiesental in 74254 Offenau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Wiesental 5 | 126 m² | 466.063,92 € |
| Am Wiesental 7 | 155 m² | 573.332,60 € |
| Am Wiesental 9 | 156 m² | 577.031,52 € |
| Am Wiesental 11 | 204 m² | 754.579,68 € |
| Am Wiesental 13 | 135 m² | 499.354,20 € |
| Gesamt | 776,00 m² | 2.870.361,92 € |
Allgemeine Informationen über Am Wiesental 74254 Offenau
| Stadt: | Offenau |
| Region: | Offenau |
| PLZ: | 74254 |
| Strasse: | Am Wiesental |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wiesental 74254 Offenau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3626.39 € |
| 2023 | 3554.98 € | | 2022 | 4698.63 € | | 2021 | 4167.59 € | | 2020 | 3473.08 € | | 2019 | 2820.45 € | | 2018 | 2580.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wiesental 74254 Offenau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.47 € | 12.61 € |
| 2023 | 10.69 € | 13.05 € |
| 2022 | 10.54 € | 12.92 € |
| 2021 | 11.11 € | 13.63 € |
| 2020 | 9.66 € | 11.91 € |
| 2019 | 9 € | 10.96 € |
| 2018 | 8.82 € | 10.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wiesental 74254 Offenau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 647.79 € | 533.21 € |
| 2023 | 634.82 € | 542.47 € | | 2022 | 692.13 € | 452.14 € | | 2021 | 323.2 € | 258.56 € | | 2020 | 630.05 € | 494.82 € | | 2019 | 487.57 € | 390.06 € |
Karte Am Wiesental 74254 Offenau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wiesental 74254 Offenau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.397 € | 323.112 € | | Ø Schneller Verkauf | 199.452 € | 290.801 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.342 € | 355.423 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wiesental, Offenau zu einem Durchschnittspreis von 3627 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 219.397 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 323.112 € / m². Die in Am Wiesental, Offenau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 251.309 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 307.156 € erzielen.
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