Birkenstraße Offenau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenstraße Offenau
| Wohnung | 3368.29 € / m² | |
| Haus | 3654.96 € / m² |
Mietspiegel Birkenstraße Offenau
| Kaltmiete | 10.34 € / m² |
| Nebenkosten | 2.12 € / m² |
| Warmmiete | 12.46 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenstraße Offenau
| Erschlossen | 640.09 € / m² |
| Unerschlossen | 526.87 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenstraße in 74254 Offenau 3583.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3368.29 €, bei Häusern bei 3654.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.12 € / m², was eine Warmmiete von 12.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenstraße in 74254 Offenau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenstraße in 74254 Offenau wurde mit 640.09 € / m² für erschlossenes und 526.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenstraße in 74254 Offenau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenstraße 4 | 129 m² | 471.489,84 € |
| Birkenstraße 5 | 92 m² | 336.256,32 € |
| Birkenstraße 6 | 121 m² | 442.250,16 € |
| Birkenstraße 7 | 122 m² | 445.905,12 € |
| Birkenstraße 8 | 109 m² | 398.390,64 € |
| Birkenstraße 10 | 113 m² | 413.010,48 € |
| Birkenstraße 11 | 59 m² | 215.642,64 € |
| Birkenstraße 12 | 120 m² | 438.595,20 € |
| Birkenstraße 13 | 58 m² | 211.987,68 € |
| Birkenstraße 14 | 144 m² | 526.314,24 € |
| Birkenstraße 16 | 106 m² | 387.425,76 € |
| Gesamt | 1.173,00 m² | 4.287.268,08 € |
Allgemeine Informationen über Birkenstraße 74254 Offenau
| Stadt: | Offenau |
| Region: | Offenau |
| PLZ: | 74254 |
| Strasse: | Birkenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenstraße 74254 Offenau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3583.29 € |
| 2023 | 3512.74 € | | 2022 | 4642.8 € | | 2021 | 4118.07 € | | 2020 | 3431.81 € | | 2019 | 2786.93 € | | 2018 | 2550.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenstraße 74254 Offenau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.34 € | 12.46 € |
| 2023 | 10.56 € | 12.89 € |
| 2022 | 10.42 € | 12.77 € |
| 2021 | 10.97 € | 13.47 € |
| 2020 | 9.55 € | 11.77 € |
| 2019 | 8.89 € | 10.83 € |
| 2018 | 8.71 € | 10.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenstraße 74254 Offenau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 640.09 € | 526.87 € |
| 2023 | 627.28 € | 536.02 € | | 2022 | 683.9 € | 446.77 € | | 2021 | 319.36 € | 255.49 € | | 2020 | 622.56 € | 488.94 € | | 2019 | 481.77 € | 385.42 € |
Karte Birkenstraße 74254 Offenau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenstraße 74254 Offenau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.790 € | 319.272 € | | Ø Schneller Verkauf | 197.081 € | 287.345 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.498 € | 351.199 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenstraße, Offenau zu einem Durchschnittspreis von 3584 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 216.790 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 319.272 € / m². Die in Birkenstraße, Offenau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 248.322 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 303.505 € erzielen.
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