Eichwaldstraße Offenau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eichwaldstraße Offenau
| Wohnung | 3062.93 € / m² | |
| Haus | 3323.61 € / m² |
Mietspiegel Eichwaldstraße Offenau
| Kaltmiete | 9.41 € / m² |
| Nebenkosten | 1.92 € / m² |
| Warmmiete | 11.33 € / m² |
Bodenrichtwert Eichwaldstraße Offenau
| Erschlossen | 582.06 € / m² |
| Unerschlossen | 479.11 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eichwaldstraße in 74254 Offenau 3258.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3062.93 €, bei Häusern bei 3323.61 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 1.92 € / m², was eine Warmmiete von 11.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eichwaldstraße in 74254 Offenau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eichwaldstraße in 74254 Offenau wurde mit 582.06 € / m² für erschlossenes und 479.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eichwaldstraße in 74254 Offenau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eichwaldstraße 4 | 137 m² | 455.334,57 € |
| Eichwaldstraße 5 | 149 m² | 495.217,89 € |
| Eichwaldstraße 6 | 111 m² | 368.920,71 € |
| Eichwaldstraße 7 | 171 m² | 568.337,31 € |
| Eichwaldstraße 8 | 135 m² | 448.687,35 € |
| Eichwaldstraße 10 | 91 m² | 302.448,51 € |
| Eichwaldstraße 11 | 97 m² | 322.390,17 € |
| Eichwaldstraße 12 | 228 m² | 757.783,08 € |
| Eichwaldstraße 13 | 119 m² | 395.509,59 € |
| Eichwaldstraße 15 | 105 m² | 348.979,05 € |
| Eichwaldstraße 19 | 171 m² | 568.337,31 € |
| Eichwaldstraße 21 | 163 m² | 541.748,43 € |
| Gesamt | 1.677,00 m² | 5.573.693,97 € |
Allgemeine Informationen über Eichwaldstraße 74254 Offenau
| Stadt: | Offenau |
| Region: | Offenau |
| PLZ: | 74254 |
| Strasse: | Eichwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eichwaldstraße 74254 Offenau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3258.44 € |
| 2023 | 3194.28 € | | 2022 | 4221.9 € | | 2021 | 3744.74 € | | 2020 | 3120.69 € | | 2019 | 2534.28 € | | 2018 | 2319.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eichwaldstraße 74254 Offenau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.41 € | 11.33 € |
| 2023 | 9.6 € | 11.73 € |
| 2022 | 9.47 € | 11.61 € |
| 2021 | 9.98 € | 12.25 € |
| 2020 | 8.68 € | 10.7 € |
| 2019 | 8.08 € | 9.85 € |
| 2018 | 7.92 € | 9.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eichwaldstraße 74254 Offenau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 582.06 € | 479.11 € |
| 2023 | 570.41 € | 487.43 € | | 2022 | 621.9 € | 406.26 € | | 2021 | 290.4 € | 232.32 € | | 2020 | 566.12 € | 444.62 € | | 2019 | 438.1 € | 350.48 € |
Karte Eichwaldstraße 74254 Offenau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eichwaldstraße 74254 Offenau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.136 € | 290.328 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.215 € | 261.295 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.058 € | 319.360 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eichwaldstraße, Offenau zu einem Durchschnittspreis von 3259 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.136 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 290.328 € / m². Die in Eichwaldstraße, Offenau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 225.810 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 275.990 € erzielen.
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