Sandstraße Offenau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sandstraße Offenau
| Wohnung | 3377.65 € / m² | |
| Haus | 3665.1 € / m² |
Mietspiegel Sandstraße Offenau
| Kaltmiete | 10.37 € / m² |
| Nebenkosten | 2.12 € / m² |
| Warmmiete | 12.5 € / m² |
Bodenrichtwert Sandstraße Offenau
| Erschlossen | 641.87 € / m² |
| Unerschlossen | 528.34 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sandstraße in 74254 Offenau 3593.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3377.65 €, bei Häusern bei 3665.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.12 € / m², was eine Warmmiete von 12.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sandstraße in 74254 Offenau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sandstraße in 74254 Offenau wurde mit 641.87 € / m² für erschlossenes und 528.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sandstraße in 74254 Offenau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sandstraße 2 | 147 m² | 538.769,70 € |
| Sandstraße 4 | 134 m² | 491.123,40 € |
| Sandstraße 5 | 160 m² | 586.416,00 € |
| Sandstraße 6 | 137 m² | 502.118,70 € |
| Sandstraße 7 | 227 m² | 831.977,70 € |
| Sandstraße 8 | 140 m² | 513.114,00 € |
| Sandstraße 9 | 154 m² | 564.425,40 € |
| Sandstraße 10 | 144 m² | 527.774,40 € |
| Sandstraße 11 | 93 m² | 340.854,30 € |
| Sandstraße 12 | 161 m² | 590.081,10 € |
| Sandstraße 13 | 139 m² | 509.448,90 € |
| Sandstraße 14 | 169 m² | 619.401,90 € |
| Sandstraße 15 | 108 m² | 395.830,80 € |
| Sandstraße 16 | 159 m² | 582.750,90 € |
| Sandstraße 18 | 136 m² | 498.453,60 € |
| Sandstraße 39 | 111 m² | 406.826,10 € |
| Sandstraße 41 | 118 m² | 432.481,80 € |
| Sandstraße 42 | 159 m² | 582.750,90 € |
| Sandstraße 43 | 59 m² | 216.240,90 € |
| Sandstraße 44 | 96 m² | 351.849,60 € |
| Sandstraße 45 | 81 m² | 296.873,10 € |
| Sandstraße 46 | 185 m² | 678.043,50 € |
| Sandstraße 47 | 137 m² | 502.118,70 € |
| Sandstraße 48 | 166 m² | 608.406,60 € |
| Sandstraße 49 | 152 m² | 557.095,20 € |
| Sandstraße 50 | 203 m² | 744.015,30 € |
| Sandstraße 51 | 97 m² | 355.514,70 € |
| Sandstraße 52 | 175 m² | 641.392,50 € |
| Sandstraße 53 | 208 m² | 762.340,80 € |
| Sandstraße 54 | 129 m² | 472.797,90 € |
| Sandstraße 55 | 95 m² | 348.184,50 € |
| Sandstraße 56 | 174 m² | 637.727,40 € |
| Sandstraße 57 | 106 m² | 388.500,60 € |
| Sandstraße 58 | 108 m² | 395.830,80 € |
| Sandstraße 59 | 92 m² | 337.189,20 € |
| Sandstraße 60 | 123 m² | 450.807,30 € |
| Sandstraße 61 | 74 m² | 271.217,40 € |
| Sandstraße 62 | 79 m² | 289.542,90 € |
| Sandstraße 63 | 154 m² | 564.425,40 € |
| Sandstraße 64 | 111 m² | 406.826,10 € |
| Sandstraße 65 | 81 m² | 296.873,10 € |
| Sandstraße 66 | 104 m² | 381.170,40 € |
| Sandstraße 67 | 115 m² | 421.486,50 € |
| Sandstraße 68 | 108 m² | 395.830,80 € |
| Sandstraße 69 | 97 m² | 355.514,70 € |
| Sandstraße 70 | 119 m² | 436.146,90 € |
| Sandstraße 71 | 82 m² | 300.538,20 € |
| Sandstraße 72 | 181 m² | 663.383,10 € |
| Sandstraße 76 | 90 m² | 329.859,00 € |
| Gesamt | 6.377,00 m² | 23.372.342,70 € |
|
Allgemeine Informationen über Sandstraße 74254 Offenau
| Stadt: | Offenau |
| Region: | Offenau |
| PLZ: | 74254 |
| Strasse: | Sandstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sandstraße 74254 Offenau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3593.24 € |
| 2023 | 3522.49 € | | 2022 | 4655.68 € | | 2021 | 4129.5 € | | 2020 | 3441.33 € | | 2019 | 2794.67 € | | 2018 | 2557.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sandstraße 74254 Offenau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.37 € | 12.5 € |
| 2023 | 10.59 € | 12.93 € |
| 2022 | 10.45 € | 12.81 € |
| 2021 | 11 € | 13.51 € |
| 2020 | 9.58 € | 11.8 € |
| 2019 | 8.91 € | 10.86 € |
| 2018 | 8.74 € | 10.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sandstraße 74254 Offenau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 641.87 € | 528.34 € |
| 2023 | 629.02 € | 537.51 € | | 2022 | 685.8 € | 448.01 € | | 2021 | 320.24 € | 256.19 € | | 2020 | 624.29 € | 490.3 € | | 2019 | 483.11 € | 386.49 € |
Karte Sandstraße 74254 Offenau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sandstraße 74254 Offenau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 217.392 € | 320.158 € | | Ø Schneller Verkauf | 197.629 € | 288.142 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.154 € | 352.174 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sandstraße, Offenau zu einem Durchschnittspreis von 3594 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 217.392 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 320.158 € / m². Die in Sandstraße, Offenau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 249.012 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 304.348 € erzielen.
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