Walter-Wirsching-Straße Offenau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Walter-Wirsching-Straße Offenau
| Wohnung | 3427.49 € / m² | |
| Haus | 3719.2 € / m² |
Mietspiegel Walter-Wirsching-Straße Offenau
| Kaltmiete | 10.53 € / m² |
| Nebenkosten | 2.15 € / m² |
| Warmmiete | 12.68 € / m² |
Bodenrichtwert Walter-Wirsching-Straße Offenau
| Erschlossen | 651.34 € / m² |
| Unerschlossen | 536.13 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Walter-Wirsching-Straße in 74254 Offenau 3646.27 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3427.49 €, bei Häusern bei 3719.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.15 € / m², was eine Warmmiete von 12.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Walter-Wirsching-Straße in 74254 Offenau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Walter-Wirsching-Straße in 74254 Offenau wurde mit 651.34 € / m² für erschlossenes und 536.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Walter-Wirsching-Straße in 74254 Offenau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Walter-Wirsching-Straße 1 | 71 m² | 264.063,20 € |
| Walter-Wirsching-Straße 2 | 68 m² | 252.905,60 € |
| Walter-Wirsching-Straße 3 | 71 m² | 264.063,20 € |
| Walter-Wirsching-Straße 4 | 67 m² | 249.186,40 € |
| Walter-Wirsching-Straße 6 | 68 m² | 252.905,60 € |
| Walter-Wirsching-Straße 8 | 68 m² | 252.905,60 € |
| Walter-Wirsching-Straße 10 | 65 m² | 241.748,00 € |
| Walter-Wirsching-Straße 11 | 68 m² | 252.905,60 € |
| Walter-Wirsching-Straße 12 | 66 m² | 245.467,20 € |
| Walter-Wirsching-Straße 13 | 64 m² | 238.028,80 € |
| Walter-Wirsching-Straße 14 | 67 m² | 249.186,40 € |
| Walter-Wirsching-Straße 16 | 68 m² | 252.905,60 € |
| Walter-Wirsching-Straße 18 | 91 m² | 338.447,20 € |
| Walter-Wirsching-Straße 20 | 89 m² | 331.008,80 € |
| Walter-Wirsching-Straße 22 | 147 m² | 546.722,40 € |
| Walter-Wirsching-Straße 24 | 146 m² | 543.003,20 € |
| Gesamt | 1.284,00 m² | 4.775.452,80 € |
Allgemeine Informationen über Walter-Wirsching-Straße 74254 Offenau
| Stadt: | Offenau |
| Region: | Offenau |
| PLZ: | 74254 |
| Strasse: | Walter-Wirsching-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Walter-Wirsching-Straße 74254 Offenau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3646.27 € |
| 2023 | 3574.48 € | | 2022 | 4724.4 € | | 2021 | 4190.45 € | | 2020 | 3492.13 € | | 2019 | 2835.92 € | | 2018 | 2595.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Walter-Wirsching-Straße 74254 Offenau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.53 € | 12.68 € |
| 2023 | 10.75 € | 13.12 € |
| 2022 | 10.6 € | 12.99 € |
| 2021 | 11.17 € | 13.71 € |
| 2020 | 9.72 € | 11.98 € |
| 2019 | 9.04 € | 11.02 € |
| 2018 | 8.87 € | 10.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Walter-Wirsching-Straße 74254 Offenau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 651.34 € | 536.13 € |
| 2023 | 638.3 € | 545.44 € | | 2022 | 695.92 € | 454.62 € | | 2021 | 324.97 € | 259.98 € | | 2020 | 633.5 € | 497.54 € | | 2019 | 490.24 € | 392.19 € |
Karte Walter-Wirsching-Straße 74254 Offenau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Walter-Wirsching-Straße 74254 Offenau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 220.600 € | 324.883 € | | Ø Schneller Verkauf | 200.545 € | 292.395 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 240.654 € | 357.371 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Walter-Wirsching-Straße, Offenau zu einem Durchschnittspreis von 3647 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 220.600 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 324.883 € / m². Die in Walter-Wirsching-Straße, Offenau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 252.687 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 308.840 € erzielen.
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