Wehräcker Offenau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wehräcker Offenau
| Wohnung | 2879.1 € / m² | |
| Haus | 3124.13 € / m² |
Mietspiegel Wehräcker Offenau
| Kaltmiete | 8.84 € / m² |
| Nebenkosten | 1.81 € / m² |
| Warmmiete | 10.65 € / m² |
Bodenrichtwert Wehräcker Offenau
| Erschlossen | 547.13 € / m² |
| Unerschlossen | 450.35 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wehräcker in 74254 Offenau 3062.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2879.1 €, bei Häusern bei 3124.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 1.81 € / m², was eine Warmmiete von 10.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wehräcker in 74254 Offenau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wehräcker in 74254 Offenau wurde mit 547.13 € / m² für erschlossenes und 450.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wehräcker in 74254 Offenau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wehräcker 1 | 12 m² | 37.489,56 € |
| Wehräcker 3 | 145 m² | 452.998,85 € |
| Wehräcker 4 | 216 m² | 674.812,08 € |
| Wehräcker 5 | 118 m² | 368.647,34 € |
| Wehräcker 9 | 113 m² | 353.026,69 € |
| Gesamt | 604,00 m² | 1.886.974,52 € |
Allgemeine Informationen über Wehräcker 74254 Offenau
| Stadt: | Offenau |
| Region: | Offenau |
| PLZ: | 74254 |
| Strasse: | Wehräcker |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wehräcker 74254 Offenau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3062.87 € |
| 2023 | 3002.56 € | | 2022 | 3968.5 € | | 2021 | 3519.98 € | | 2020 | 2933.39 € | | 2019 | 2382.17 € | | 2018 | 2179.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wehräcker 74254 Offenau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.84 € | 10.65 € |
| 2023 | 9.03 € | 11.02 € |
| 2022 | 8.9 € | 10.92 € |
| 2021 | 9.38 € | 11.52 € |
| 2020 | 8.16 € | 10.06 € |
| 2019 | 7.6 € | 9.26 € |
| 2018 | 7.45 € | 9.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wehräcker 74254 Offenau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 547.13 € | 450.35 € |
| 2023 | 536.18 € | 458.17 € | | 2022 | 584.58 € | 381.88 € | | 2021 | 272.97 € | 218.38 € | | 2020 | 532.14 € | 417.93 € | | 2019 | 411.8 € | 329.44 € |
Karte Wehräcker 74254 Offenau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wehräcker 74254 Offenau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.304 € | 272.902 € | | Ø Schneller Verkauf | 168.458 € | 245.612 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.150 € | 300.192 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wehräcker, Offenau zu einem Durchschnittspreis von 3063 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 185.304 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 272.902 € / m². Die in Wehräcker, Offenau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 212.257 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 259.426 € erzielen.
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