Spechtweg Pforzheim Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spechtweg Pforzheim
| Wohnung | 2745.95 € / m² | |
| Haus | 2979.64 € / m² |
Mietspiegel Spechtweg Pforzheim
| Kaltmiete | 10.32 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 13.23 € / m² |
Bodenrichtwert Spechtweg Pforzheim
| Erschlossen | 776.97 € / m² |
| Unerschlossen | 583.95 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spechtweg in 75181 Pforzheim 2921.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2745.95 €, bei Häusern bei 2979.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 13.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spechtweg in 75181 Pforzheim ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spechtweg in 75181 Pforzheim wurde mit 776.97 € / m² für erschlossenes und 583.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spechtweg in 75181 Pforzheim
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spechtweg 10 | 153 m² | 455.884,92 € |
| Spechtweg 12 | 157 m² | 467.803,48 € |
| Gesamt | 310,00 m² | 923.688,40 € |
Allgemeine Informationen über Spechtweg 75181 Pforzheim
| Stadt: | Pforzheim |
| Region: | Pforzheim |
| PLZ: | 75181 |
| Strasse: | Spechtweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spechtweg 75181 Pforzheim
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2921.22 € |
| 2023 | 2978.74 € | | 2022 | 3594.62 € | | 2021 | 3055.06 € | | 2020 | 2621.92 € | | 2019 | 2508.91 € | | 2018 | 2200.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spechtweg 75181 Pforzheim
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.32 € | 13.23 € |
| 2023 | 10.19 € | 13.11 € |
| 2022 | 10.07 € | 12.96 € |
| 2021 | 9.97 € | 12.7 € |
| 2020 | 9.06 € | 11.47 € |
| 2019 | 8.44 € | 10.73 € |
| 2018 | 8.13 € | 10.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spechtweg 75181 Pforzheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 776.97 € | 583.95 € |
| 2023 | 759.11 € | 557.05 € | | 2022 | 654.86 € | 462.22 € | | 2021 | 972.6 € | 678.93 € | | 2020 | 715.65 € | 572.52 € | | 2019 | 418.47 € | 210.92 € |
Karte Spechtweg 75181 Pforzheim
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spechtweg 75181 Pforzheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 176.734 € | 260.281 € | | Ø Schneller Verkauf | 160.668 € | 234.253 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.801 € | 286.309 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spechtweg, Pforzheim zu einem Durchschnittspreis von 2922 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 176.734 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 260.281 € / m². Die in Spechtweg, Pforzheim aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 202.441 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 247.428 € erzielen.
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