Gustav-Specht-Straße Karlsruhe Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gustav-Specht-Straße Karlsruhe
| Wohnung | 3809.23 € / m² | |
| Haus | 4133.42 € / m² |
Mietspiegel Gustav-Specht-Straße Karlsruhe
| Kaltmiete | 13 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 15.95 € / m² |
Bodenrichtwert Gustav-Specht-Straße Karlsruhe
| Erschlossen | 901.06 € / m² |
| Unerschlossen | 753 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gustav-Specht-Straße in 76131 Karlsruhe 4052.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3809.23 €, bei Häusern bei 4133.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 15.95 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gustav-Specht-Straße in 76131 Karlsruhe ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gustav-Specht-Straße in 76131 Karlsruhe wurde mit 901.06 € / m² für erschlossenes und 753 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gustav-Specht-Straße in 76131 Karlsruhe
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gustav-Specht-Straße 1 | 205 m² | 847.351,10 € |
| Gustav-Specht-Straße 3 | 144 m² | 595.212,48 € |
| Gustav-Specht-Straße 5 | 135 m² | 558.011,70 € |
| Gustav-Specht-Straße 7 | 204 m² | 843.217,68 € |
| Gustav-Specht-Straße 9 | 202 m² | 834.950,84 € |
| Gustav-Specht-Straße 11 | 146 m² | 603.479,32 € |
| Gustav-Specht-Straße 13 | 194 m² | 801.883,48 € |
| Gesamt | 1.230,00 m² | 5.084.106,60 € |
Allgemeine Informationen über Gustav-Specht-Straße 76131 Karlsruhe
| Stadt: | Karlsruhe |
| Region: | Karlsruhe |
| PLZ: | 76131 |
| Strasse: | Gustav-Specht-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gustav-Specht-Straße 76131 Karlsruhe
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4052.37 € |
| 2023 | 4108.42 € | | 2022 | 5357.07 € | | 2021 | 4908.88 € | | 2020 | 4504.17 € | | 2019 | 3739.23 € | | 2018 | 3363.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gustav-Specht-Straße 76131 Karlsruhe
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13 € | 15.95 € |
| 2023 | 12.8 € | 15.76 € |
| 2022 | 12.16 € | 15.16 € |
| 2021 | 12.02 € | 14.95 € |
| 2020 | 11.55 € | 13.93 € |
| 2019 | 10.97 € | 13.33 € |
| 2018 | 10.61 € | 12.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gustav-Specht-Straße 76131 Karlsruhe
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 901.06 € | 753 € |
| 2023 | 975.55 € | 720.22 € | | 2022 | 810.76 € | 532.41 € | | 2021 | 771.92 € | 623.08 € | | 2020 | 739.79 € | 682.87 € | | 2019 | 632.72 € | 566.13 € |
Karte Gustav-Specht-Straße 76131 Karlsruhe
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gustav-Specht-Straße 76131 Karlsruhe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 245.169 € | 361.067 € | | Ø Schneller Verkauf | 222.881 € | 324.960 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 267.457 € | 397.173 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gustav-Specht-Straße, Karlsruhe zu einem Durchschnittspreis von 4053 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 245.169 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 361.067 € / m². Die in Gustav-Specht-Straße, Karlsruhe aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 280.830 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 343.236 € erzielen.
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