Hinterm Zaun Karlsruhe Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hinterm Zaun Karlsruhe
| Wohnung | 3600.25 € / m² | |
| Haus | 3906.65 € / m² |
Mietspiegel Hinterm Zaun Karlsruhe
| Kaltmiete | 12.28 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 15.07 € / m² |
Bodenrichtwert Hinterm Zaun Karlsruhe
| Erschlossen | 881.32 € / m² |
| Unerschlossen | 736.5 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hinterm Zaun in 76228 Karlsruhe 3830.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3600.25 €, bei Häusern bei 3906.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 15.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hinterm Zaun in 76228 Karlsruhe ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hinterm Zaun in 76228 Karlsruhe wurde mit 881.32 € / m² für erschlossenes und 736.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hinterm Zaun in 76228 Karlsruhe
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hinterm Zaun 1 | 106 m² | 414.104,90 € |
| Hinterm Zaun 3 | 106 m² | 414.104,90 € |
| Hinterm Zaun 5 | 106 m² | 414.104,90 € |
| Hinterm Zaun 8 | 166 m² | 648.503,90 € |
| Hinterm Zaun 10 | 85 m² | 332.065,25 € |
| Hinterm Zaun 12 | 167 m² | 652.410,55 € |
| Hinterm Zaun 14 | 144 m² | 562.557,60 € |
| Hinterm Zaun 16 | 101 m² | 394.571,65 € |
| Hinterm Zaun 20 | 86 m² | 335.971,90 € |
| Hinterm Zaun 22 | 146 m² | 570.370,90 € |
| Hinterm Zaun 24 | 148 m² | 578.184,20 € |
| Hinterm Zaun 26 | 275 m² | 1.074.328,75 € |
| Gesamt | 1.636,00 m² | 6.391.279,40 € |
Allgemeine Informationen über Hinterm Zaun 76228 Karlsruhe
| Stadt: | Karlsruhe |
| Region: | Karlsruhe |
| PLZ: | 76228 |
| Strasse: | Hinterm Zaun |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hinterm Zaun 76228 Karlsruhe
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3830.05 € |
| 2023 | 3883.03 € | | 2022 | 5063.18 € | | 2021 | 4639.58 € | | 2020 | 4257.07 € | | 2019 | 3534.1 € | | 2018 | 3178.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hinterm Zaun 76228 Karlsruhe
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.28 € | 15.07 € |
| 2023 | 12.1 € | 14.9 € |
| 2022 | 11.5 € | 14.33 € |
| 2021 | 11.36 € | 14.13 € |
| 2020 | 10.91 € | 13.16 € |
| 2019 | 10.37 € | 12.6 € |
| 2018 | 10.03 € | 12.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hinterm Zaun 76228 Karlsruhe
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 881.32 € | 736.5 € |
| 2023 | 954.18 € | 704.44 € | | 2022 | 793 € | 520.74 € | | 2021 | 755.01 € | 609.43 € | | 2020 | 723.58 € | 667.91 € | | 2019 | 618.86 € | 553.72 € |
Karte Hinterm Zaun 76228 Karlsruhe
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hinterm Zaun 76228 Karlsruhe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 231.719 € | 341.258 € | | Ø Schneller Verkauf | 210.653 € | 307.132 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.784 € | 375.384 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hinterm Zaun, Karlsruhe zu einem Durchschnittspreis von 3831 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 231.719 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 341.258 € / m². Die in Hinterm Zaun, Karlsruhe aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 265.423 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 324.406 € erzielen.
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