Balzenbergstraße Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Balzenbergstraße Baden-Baden
| Wohnung | 3183.96 € / m² | |
| Haus | 3454.93 € / m² |
Mietspiegel Balzenbergstraße Baden-Baden
| Kaltmiete | 10.36 € / m² |
| Nebenkosten | 2.58 € / m² |
| Warmmiete | 12.93 € / m² |
Bodenrichtwert Balzenbergstraße Baden-Baden
| Erschlossen | 517.03 € / m² |
| Unerschlossen | 429.17 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Balzenbergstraße in 76530 Baden-Baden 3387.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3183.96 €, bei Häusern bei 3454.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.58 € / m², was eine Warmmiete von 12.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Balzenbergstraße in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Balzenbergstraße in 76530 Baden-Baden wurde mit 517.03 € / m² für erschlossenes und 429.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Balzenbergstraße in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Balzenbergstraße 1 | 174 m² | 601.157,82 € |
| Balzenbergstraße 6 | 162 m² | 559.698,66 € |
| Balzenbergstraße 8 | 160 m² | 552.788,80 € |
| Balzenbergstraße 9 | 149 m² | 514.784,57 € |
| Balzenbergstraße 10 | 231 m² | 798.088,83 € |
| Balzenbergstraße 12 | 172 m² | 594.247,96 € |
| Balzenbergstraße 14 | 185 m² | 639.162,05 € |
| Balzenbergstraße 16 | 172 m² | 594.247,96 € |
| Balzenbergstraße 18 | 174 m² | 601.157,82 € |
| Balzenbergstraße 21 | 118 m² | 407.681,74 € |
| Balzenbergstraße 23 | 210 m² | 725.535,30 € |
| Balzenbergstraße 24 | 279 m² | 963.925,47 € |
| Balzenbergstraße 26 | 280 m² | 967.380,40 € |
| Balzenbergstraße 28 | 122 m² | 421.501,46 € |
| Balzenbergstraße 30 | 144 m² | 497.509,92 € |
| Balzenbergstraße 32 | 224 m² | 773.904,32 € |
| Balzenbergstraße 33 | 117 m² | 404.226,81 € |
| Balzenbergstraße 34 | 148 m² | 511.329,64 € |
| Balzenbergstraße 35 | 185 m² | 639.162,05 € |
| Balzenbergstraße 37 | 116 m² | 400.771,88 € |
| Balzenbergstraße 39 | 190 m² | 656.436,70 € |
| Balzenbergstraße 40 | 214 m² | 739.355,02 € |
| Balzenbergstraße 41 | 176 m² | 608.067,68 € |
| Balzenbergstraße 43 | 106 m² | 366.222,58 € |
| Balzenbergstraße 51 | 123 m² | 424.956,39 € |
| Balzenbergstraße 53 | 144 m² | 497.509,92 € |
| Balzenbergstraße 57 | 123 m² | 424.956,39 € |
| Balzenbergstraße 60 | 109 m² | 376.587,37 € |
| Balzenbergstraße 62 | 125 m² | 431.866,25 € |
| Balzenbergstraße 64 | 251 m² | 867.187,43 € |
| Balzenbergstraße 66 | 196 m² | 677.166,28 € |
| Balzenbergstraße 68 | 191 m² | 659.891,63 € |
| Balzenbergstraße 69 | 196 m² | 677.166,28 € |
| Balzenbergstraße 70 | 196 m² | 677.166,28 € |
| Balzenbergstraße 71 | 184 m² | 635.707,12 € |
| Balzenbergstraße 73 | 185 m² | 639.162,05 € |
| Balzenbergstraße 75 | 142 m² | 490.600,06 € |
| Balzenbergstraße 76 | 103 m² | 355.857,79 € |
| Balzenbergstraße 78 | 161 m² | 556.243,73 € |
| Balzenbergstraße 80 | 107 m² | 369.677,51 € |
| Balzenbergstraße 82 | 103 m² | 355.857,79 € |
| Balzenbergstraße 84 | 138 m² | 476.780,34 € |
| Gesamt | 6.985,00 m² | 24.132.686,05 € |
|
Allgemeine Informationen über Balzenbergstraße 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Balzenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Balzenbergstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3387.19 € |
| 2023 | 3430.79 € | | 2022 | 4186.8 € | | 2021 | 3616.48 € | | 2020 | 3275.37 € | | 2019 | 3291.7 € | | 2018 | 2903.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Balzenbergstraße 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.36 € | 12.93 € |
| 2023 | 10.14 € | 12.72 € |
| 2022 | 9.99 € | 12.55 € |
| 2021 | 9.04 € | 11.44 € |
| 2020 | 8.82 € | 10.87 € |
| 2019 | 8.6 € | 10.65 € |
| 2018 | 8.42 € | 10.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Balzenbergstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 517.03 € | 429.17 € |
| 2023 | 637.72 € | 505.41 € | | 2022 | 568.87 € | 391.35 € | | 2021 | 485.27 € | 422.63 € | | 2020 | 573.53 € | 457.3 € | | 2019 | 335.76 € | 291.69 € |
Karte Balzenbergstraße 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Balzenbergstraße 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.925 € | 301.799 € | | Ø Schneller Verkauf | 186.296 € | 271.619 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.555 € | 331.979 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Balzenbergstraße, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3388 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 204.925 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 301.799 € / m². Die in Balzenbergstraße, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 234.733 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 286.895 € erzielen.
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