Blücherweg Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Blücherweg Baden-Baden
| Wohnung | 3707.73 € / m² | |
| Haus | 4023.28 € / m² |
Mietspiegel Blücherweg Baden-Baden
| Kaltmiete | 12.06 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 15.06 € / m² |
Bodenrichtwert Blücherweg Baden-Baden
| Erschlossen | 602.08 € / m² |
| Unerschlossen | 499.77 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Blücherweg in 76530 Baden-Baden 3944.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3707.73 €, bei Häusern bei 4023.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.06 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 15.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Blücherweg in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Blücherweg in 76530 Baden-Baden wurde mit 602.08 € / m² für erschlossenes und 499.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Blücherweg in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Blücherweg 1 | 231 m² | 929.377,68 € |
| Blücherweg 3 | 114 m² | 458.653,92 € |
| Blücherweg 5 | 99 m² | 398.304,72 € |
| Gesamt | 444,00 m² | 1.786.336,32 € |
Allgemeine Informationen über Blücherweg 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Blücherweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Blücherweg 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3944.39 € |
| 2023 | 3995.16 € | | 2022 | 4875.53 € | | 2021 | 4211.4 € | | 2020 | 3814.17 € | | 2019 | 3833.19 € | | 2018 | 3380.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Blücherweg 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.06 € | 15.06 € |
| 2023 | 11.8 € | 14.81 € |
| 2022 | 11.64 € | 14.62 € |
| 2021 | 10.52 € | 13.32 € |
| 2020 | 10.27 € | 12.66 € |
| 2019 | 10.02 € | 12.4 € |
| 2018 | 9.8 € | 12.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Blücherweg 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 602.08 € | 499.77 € |
| 2023 | 742.62 € | 588.55 € | | 2022 | 662.45 € | 455.73 € | | 2021 | 565.1 € | 492.15 € | | 2020 | 667.88 € | 532.52 € | | 2019 | 391 € | 339.67 € |
Karte Blücherweg 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Blücherweg 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 238.636 € | 351.446 € | | Ø Schneller Verkauf | 216.942 € | 316.301 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 260.330 € | 386.590 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Blücherweg, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3945 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 238.636 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 351.446 € / m². Die in Blücherweg, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 273.347 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 334.090 € erzielen.
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