Falkenstraße Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Falkenstraße Baden-Baden
| Wohnung | 3280.44 € / m² | |
| Haus | 3559.63 € / m² |
Mietspiegel Falkenstraße Baden-Baden
| Kaltmiete | 10.67 € / m² |
| Nebenkosten | 2.65 € / m² |
| Warmmiete | 13.32 € / m² |
Bodenrichtwert Falkenstraße Baden-Baden
| Erschlossen | 532.69 € / m² |
| Unerschlossen | 442.17 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Falkenstraße in 76530 Baden-Baden 3489.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3280.44 €, bei Häusern bei 3559.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.65 € / m², was eine Warmmiete von 13.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Falkenstraße in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Falkenstraße in 76530 Baden-Baden wurde mit 532.69 € / m² für erschlossenes und 442.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Falkenstraße in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Falkenstraße 4 | 213 m² | 758.201,19 € |
| Falkenstraße 5 | 125 m² | 444.953,75 € |
| Falkenstraße 6 | 262 m² | 932.623,06 € |
| Falkenstraße 7 | 150 m² | 533.944,50 € |
| Falkenstraße 9 | 115 m² | 409.357,45 € |
| Falkenstraße 11 | 164 m² | 583.779,32 € |
| Gesamt | 1.029,00 m² | 3.662.859,27 € |
Allgemeine Informationen über Falkenstraße 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Falkenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Falkenstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3489.83 € |
| 2023 | 3534.75 € | | 2022 | 4313.67 € | | 2021 | 3726.07 € | | 2020 | 3374.62 € | | 2019 | 3391.45 € | | 2018 | 2991.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Falkenstraße 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.67 € | 13.32 € |
| 2023 | 10.44 € | 13.11 € |
| 2022 | 10.3 € | 12.93 € |
| 2021 | 9.31 € | 11.78 € |
| 2020 | 9.08 € | 11.2 € |
| 2019 | 8.86 € | 10.97 € |
| 2018 | 8.67 € | 10.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Falkenstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 532.69 € | 442.17 € |
| 2023 | 657.04 € | 520.73 € | | 2022 | 586.11 € | 403.21 € | | 2021 | 499.98 € | 435.44 € | | 2020 | 590.91 € | 471.16 € | | 2019 | 345.94 € | 300.53 € |
Karte Falkenstraße 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Falkenstraße 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 211.135 € | 310.944 € | | Ø Schneller Verkauf | 191.941 € | 279.850 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 230.329 € | 342.039 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Falkenstraße, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3490 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 211.135 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 310.944 € / m². Die in Falkenstraße, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 241.846 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 295.589 € erzielen.
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