Friedhofstraße Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedhofstraße Baden-Baden
| Wohnung | 3146.05 € / m² | |
| Haus | 3413.8 € / m² |
Mietspiegel Friedhofstraße Baden-Baden
| Kaltmiete | 10.23 € / m² |
| Nebenkosten | 2.55 € / m² |
| Warmmiete | 12.78 € / m² |
Bodenrichtwert Friedhofstraße Baden-Baden
| Erschlossen | 510.87 € / m² |
| Unerschlossen | 424.06 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedhofstraße in 76530 Baden-Baden 3346.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3146.05 €, bei Häusern bei 3413.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.55 € / m², was eine Warmmiete von 12.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedhofstraße in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedhofstraße in 76530 Baden-Baden wurde mit 510.87 € / m² für erschlossenes und 424.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedhofstraße in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedhofstraße 1 | 192 m² | 655.449,60 € |
| Friedhofstraße 3 | 122 m² | 416.483,60 € |
| Friedhofstraße 4 | 284 m² | 969.519,20 € |
| Friedhofstraße 5 | 127 m² | 433.552,60 € |
| Friedhofstraße 6 | 190 m² | 648.622,00 € |
| Friedhofstraße 7 | 150 m² | 512.070,00 € |
| Friedhofstraße 8 | 124 m² | 423.311,20 € |
| Friedhofstraße 9 | 131 m² | 447.207,80 € |
| Friedhofstraße 10 | 146 m² | 498.414,80 € |
| Friedhofstraße 11 | 131 m² | 447.207,80 € |
| Friedhofstraße 12 | 138 m² | 471.104,40 € |
| Friedhofstraße 13 | 146 m² | 498.414,80 € |
| Friedhofstraße 15 | 77 m² | 262.862,60 € |
| Friedhofstraße 22 | 171 m² | 583.759,80 € |
| Friedhofstraße 24 | 169 m² | 576.932,20 € |
| Friedhofstraße 26 | 168 m² | 573.518,40 € |
| Friedhofstraße 28 | 170 m² | 580.346,00 € |
| Friedhofstraße 30 | 168 m² | 573.518,40 € |
| Friedhofstraße 31 | 175 m² | 597.415,00 € |
| Friedhofstraße 33 | 104 m² | 355.035,20 € |
| Friedhofstraße 35 | 221 m² | 754.449,80 € |
| Friedhofstraße 38 | 160 m² | 546.208,00 € |
| Friedhofstraße 42 | 97 m² | 331.138,60 € |
| Friedhofstraße 44 | 296 m² | 1.010.484,80 € |
| Friedhofstraße 46 | 203 m² | 693.001,40 € |
| Gesamt | 4.060,00 m² | 13.860.028,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Friedhofstraße 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Friedhofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedhofstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3346.86 € |
| 2023 | 3389.94 € | | 2022 | 4136.95 € | | 2021 | 3573.43 € | | 2020 | 3236.38 € | | 2019 | 3252.52 € | | 2018 | 2868.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedhofstraße 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.23 € | 12.78 € |
| 2023 | 10.01 € | 12.57 € |
| 2022 | 9.87 € | 12.4 € |
| 2021 | 8.93 € | 11.3 € |
| 2020 | 8.71 € | 10.74 € |
| 2019 | 8.5 € | 10.52 € |
| 2018 | 8.32 € | 10.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedhofstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.87 € | 424.06 € |
| 2023 | 630.12 € | 499.39 € | | 2022 | 562.1 € | 386.69 € | | 2021 | 479.5 € | 417.6 € | | 2020 | 566.71 € | 451.85 € | | 2019 | 331.77 € | 288.22 € |
Karte Friedhofstraße 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedhofstraße 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 202.486 € | 298.206 € | | Ø Schneller Verkauf | 184.078 € | 268.385 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.893 € | 328.026 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedhofstraße, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3347 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 202.486 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 298.206 € / m². Die in Friedhofstraße, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 231.938 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 283.480 € erzielen.
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