Gunzenbachstraße Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gunzenbachstraße Baden-Baden
| Wohnung | 3745.63 € / m² | |
| Haus | 4064.4 € / m² |
Mietspiegel Gunzenbachstraße Baden-Baden
| Kaltmiete | 12.18 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 15.21 € / m² |
Bodenrichtwert Gunzenbachstraße Baden-Baden
| Erschlossen | 608.23 € / m² |
| Unerschlossen | 504.87 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gunzenbachstraße in 76530 Baden-Baden 3984.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3745.63 €, bei Häusern bei 4064.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 15.21 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gunzenbachstraße in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gunzenbachstraße in 76530 Baden-Baden wurde mit 608.23 € / m² für erschlossenes und 504.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gunzenbachstraße in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gunzenbachstraße 3 | 241 m² | 979.520,40 € |
| Gunzenbachstraße 17 | 246 m² | 999.842,40 € |
| Gunzenbachstraße 19 | 86 m² | 349.538,40 € |
| Gunzenbachstraße 21 | 212 m² | 861.652,80 € |
| Gunzenbachstraße 23 | 175 m² | 711.270,00 € |
| Gunzenbachstraße 27 | 178 m² | 723.463,20 € |
| Gunzenbachstraße 29 | 258 m² | 1.048.615,20 € |
| Gunzenbachstraße 30 | 40 m² | 162.576,00 € |
| Gunzenbachstraße 31 | 187 m² | 760.042,80 € |
| Gunzenbachstraße 32 | 215 m² | 873.846,00 € |
| Gunzenbachstraße 33 | 130 m² | 528.372,00 € |
| Gunzenbachstraße 34 | 103 m² | 418.633,20 € |
| Gunzenbachstraße 38 | 172 m² | 699.076,80 € |
| Gunzenbachstraße 39 | 232 m² | 942.940,80 € |
| Gunzenbachstraße 40 | 120 m² | 487.728,00 € |
| Gunzenbachstraße 41 | 255 m² | 1.036.422,00 € |
| Gunzenbachstraße 42 | 87 m² | 353.602,80 € |
| Gunzenbachstraße 43 | 194 m² | 788.493,60 € |
| Gunzenbachstraße 45 | 132 m² | 536.500,80 € |
| Gunzenbachstraße 47 | 181 m² | 735.656,40 € |
| Gunzenbachstraße 49 | 233 m² | 947.005,20 € |
| Gunzenbachstraße 50 | 176 m² | 715.334,40 € |
| Gunzenbachstraße 55 | 244 m² | 991.713,60 € |
| Gunzenbachstraße 58 | 162 m² | 658.432,80 € |
| Gesamt | 4.259,00 m² | 17.310.279,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Gunzenbachstraße 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Gunzenbachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gunzenbachstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3984.71 € |
| 2023 | 4036 € | | 2022 | 4925.38 € | | 2021 | 4254.45 € | | 2020 | 3853.17 € | | 2019 | 3872.38 € | | 2018 | 3415.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gunzenbachstraße 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.18 € | 15.21 € |
| 2023 | 11.92 € | 14.96 € |
| 2022 | 11.76 € | 14.77 € |
| 2021 | 10.63 € | 13.45 € |
| 2020 | 10.37 € | 12.79 € |
| 2019 | 10.12 € | 12.53 € |
| 2018 | 9.9 € | 12.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gunzenbachstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 608.23 € | 504.87 € |
| 2023 | 750.21 € | 594.57 € | | 2022 | 669.22 € | 460.39 € | | 2021 | 570.88 € | 497.19 € | | 2020 | 674.71 € | 537.97 € | | 2019 | 394.99 € | 343.15 € |
Karte Gunzenbachstraße 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gunzenbachstraße 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 241.075 € | 355.038 € | | Ø Schneller Verkauf | 219.160 € | 319.534 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.991 € | 390.542 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gunzenbachstraße, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3985 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 241.075 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 355.038 € / m². Die in Gunzenbachstraße, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 276.141 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 337.505 € erzielen.
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