Kaiserallee Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kaiserallee Baden-Baden
| Wohnung | 3425.16 € / m² | |
| Haus | 3716.67 € / m² |
Mietspiegel Kaiserallee Baden-Baden
| Kaltmiete | 11.14 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 13.91 € / m² |
Bodenrichtwert Kaiserallee Baden-Baden
| Erschlossen | 556.19 € / m² |
| Unerschlossen | 461.68 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kaiserallee in 76530 Baden-Baden 3643.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3425.16 €, bei Häusern bei 3716.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 13.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kaiserallee in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kaiserallee in 76530 Baden-Baden wurde mit 556.19 € / m² für erschlossenes und 461.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kaiserallee in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kaiserallee 1 | 91 m² | 338.216,97 € |
| Gesamt | 91,00 m² | 338.216,97 € |
Allgemeine Informationen über Kaiserallee 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Kaiserallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kaiserallee 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3643.79 € |
| 2023 | 3690.69 € | | 2022 | 4503.98 € | | 2021 | 3890.46 € | | 2020 | 3523.5 € | | 2019 | 3541.07 € | | 2018 | 3123.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kaiserallee 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.14 € | 13.91 € |
| 2023 | 10.9 € | 13.68 € |
| 2022 | 10.75 € | 13.5 € |
| 2021 | 9.72 € | 12.3 € |
| 2020 | 9.48 € | 11.69 € |
| 2019 | 9.26 € | 11.46 € |
| 2018 | 9.06 € | 11.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kaiserallee 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 556.19 € | 461.68 € |
| 2023 | 686.03 € | 543.7 € | | 2022 | 611.97 € | 421 € | | 2021 | 522.04 € | 454.65 € | | 2020 | 616.98 € | 491.94 € | | 2019 | 361.2 € | 313.79 € |
Karte Kaiserallee 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kaiserallee 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 220.450 € | 324.662 € | | Ø Schneller Verkauf | 200.409 € | 292.196 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 240.491 € | 357.128 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kaiserallee, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3644 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 220.450 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 324.662 € / m². Die in Kaiserallee, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 252.515 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 308.630 € erzielen.
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