Merkurstraße Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Merkurstraße Baden-Baden
| Wohnung | 3214.97 € / m² | |
| Haus | 3488.58 € / m² |
Mietspiegel Merkurstraße Baden-Baden
| Kaltmiete | 10.46 € / m² |
| Nebenkosten | 2.6 € / m² |
| Warmmiete | 13.06 € / m² |
Bodenrichtwert Merkurstraße Baden-Baden
| Erschlossen | 522.06 € / m² |
| Unerschlossen | 433.35 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Merkurstraße in 76530 Baden-Baden 3420.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3214.97 €, bei Häusern bei 3488.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.6 € / m², was eine Warmmiete von 13.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Merkurstraße in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Merkurstraße in 76530 Baden-Baden wurde mit 522.06 € / m² für erschlossenes und 433.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Merkurstraße in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Merkurstraße 2 | 149 m² | 519.798,42 € |
| Merkurstraße 3 | 279 m² | 973.313,82 € |
| Merkurstraße 4 | 109 m² | 380.255,22 € |
| Merkurstraße 5 | 70 m² | 244.200,60 € |
| Merkurstraße 6 | 142 m² | 495.378,36 € |
| Merkurstraße 7 | 181 m² | 631.432,98 € |
| Merkurstraße 9 | 153 m² | 533.752,74 € |
| Merkurstraße 10 | 118 m² | 411.652,44 € |
| Merkurstraße 11 | 231 m² | 805.861,98 € |
| Merkurstraße 12 | 113 m² | 394.209,54 € |
| Merkurstraße 13 | 83 m² | 289.552,14 € |
| Merkurstraße 14 | 191 m² | 666.318,78 € |
| Merkurstraße 17 | 78 m² | 272.109,24 € |
| Merkurstraße 19 | 93 m² | 324.437,94 € |
| Merkurstraße 21 | 252 m² | 879.122,16 € |
| Merkurstraße 25 | 245 m² | 854.702,10 € |
| Gesamt | 2.487,00 m² | 8.676.098,46 € |
Allgemeine Informationen über Merkurstraße 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Merkurstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Merkurstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3420.18 € |
| 2023 | 3464.2 € | | 2022 | 4227.58 € | | 2021 | 3651.71 € | | 2020 | 3307.27 € | | 2019 | 3323.76 € | | 2018 | 2931.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Merkurstraße 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.46 € | 13.06 € |
| 2023 | 10.23 € | 12.84 € |
| 2022 | 10.09 € | 12.67 € |
| 2021 | 9.13 € | 11.55 € |
| 2020 | 8.9 € | 10.98 € |
| 2019 | 8.69 € | 10.75 € |
| 2018 | 8.5 € | 10.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Merkurstraße 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 522.06 € | 433.35 € |
| 2023 | 643.93 € | 510.33 € | | 2022 | 574.41 € | 395.16 € | | 2021 | 490 € | 426.75 € | | 2020 | 579.12 € | 461.75 € | | 2019 | 339.03 € | 294.53 € |
Karte Merkurstraße 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Merkurstraße 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 206.921 € | 304.739 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.110 € | 274.265 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 225.732 € | 335.212 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Merkurstraße, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3421 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 206.921 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 304.739 € / m². Die in Merkurstraße, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.019 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 289.690 € erzielen.
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