Pestalozziweg Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Pestalozziweg Baden-Baden
| Wohnung | 3514.75 € / m² | |
| Haus | 3813.88 € / m² |
Mietspiegel Pestalozziweg Baden-Baden
| Kaltmiete | 11.43 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 14.28 € / m² |
Bodenrichtwert Pestalozziweg Baden-Baden
| Erschlossen | 570.74 € / m² |
| Unerschlossen | 473.76 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Pestalozziweg in 76530 Baden-Baden 3739.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3514.75 €, bei Häusern bei 3813.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 14.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Pestalozziweg in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Pestalozziweg in 76530 Baden-Baden wurde mit 570.74 € / m² für erschlossenes und 473.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Pestalozziweg in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Pestalozziweg 1 | 89 m² | 339.435,32 € |
| Pestalozziweg 3 | 113 m² | 430.968,44 € |
| Pestalozziweg 4 | 132 m² | 503.432,16 € |
| Pestalozziweg 5 | 76 m² | 289.854,88 € |
| Pestalozziweg 7 | 74 m² | 282.227,12 € |
| Pestalozziweg 8 | 176 m² | 671.242,88 € |
| Pestalozziweg 9 | 75 m² | 286.041,00 € |
| Pestalozziweg 12 | 136 m² | 518.687,68 € |
| Gesamt | 871,00 m² | 3.321.889,48 € |
Allgemeine Informationen über Pestalozziweg 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Pestalozziweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Pestalozziweg 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3739.1 € |
| 2023 | 3787.23 € | | 2022 | 4621.79 € | | 2021 | 3992.22 € | | 2020 | 3615.67 € | | 2019 | 3633.7 € | | 2018 | 3204.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Pestalozziweg 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.43 € | 14.28 € |
| 2023 | 11.19 € | 14.04 € |
| 2022 | 11.03 € | 13.86 € |
| 2021 | 9.98 € | 12.62 € |
| 2020 | 9.73 € | 12 € |
| 2019 | 9.5 € | 11.76 € |
| 2018 | 9.29 € | 11.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Pestalozziweg 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 570.74 € | 473.76 € |
| 2023 | 703.97 € | 557.92 € | | 2022 | 627.97 € | 432.01 € | | 2021 | 535.69 € | 466.54 € | | 2020 | 633.12 € | 504.81 € | | 2019 | 370.65 € | 322 € |
Karte Pestalozziweg 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Pestalozziweg 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 226.216 € | 333.154 € | | Ø Schneller Verkauf | 205.651 € | 299.839 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 246.781 € | 366.470 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Pestalozziweg, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3740 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 226.216 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 333.154 € / m². Die in Pestalozziweg, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 259.120 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 316.702 € erzielen.
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