Römerplatz Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Römerplatz Baden-Baden
| Wohnung | 3273.55 € / m² | |
| Haus | 3552.15 € / m² |
Mietspiegel Römerplatz Baden-Baden
| Kaltmiete | 10.65 € / m² |
| Nebenkosten | 2.65 € / m² |
| Warmmiete | 13.3 € / m² |
Bodenrichtwert Römerplatz Baden-Baden
| Erschlossen | 531.57 € / m² |
| Unerschlossen | 441.24 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Römerplatz in 76530 Baden-Baden 3482.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3273.55 €, bei Häusern bei 3552.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.65 € / m², was eine Warmmiete von 13.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Römerplatz in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Römerplatz in 76530 Baden-Baden wurde mit 531.57 € / m² für erschlossenes und 441.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Römerplatz in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Römerplatz 2 | 188 m² | 667.804,20 € |
| Römerplatz 4 | 85 m² | 301.932,75 € |
| Römerplatz 6 | 105 m² | 372.975,75 € |
| Römerplatz 8 | 102 m² | 362.319,30 € |
| Gesamt | 480,00 m² | 1.705.032,00 € |
Allgemeine Informationen über Römerplatz 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Römerplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Römerplatz 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3482.5 € |
| 2023 | 3527.32 € | | 2022 | 4304.61 € | | 2021 | 3718.24 € | | 2020 | 3367.53 € | | 2019 | 3384.33 € | | 2018 | 2984.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Römerplatz 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.65 € | 13.3 € |
| 2023 | 10.42 € | 13.08 € |
| 2022 | 10.28 € | 12.91 € |
| 2021 | 9.29 € | 11.76 € |
| 2020 | 9.06 € | 11.18 € |
| 2019 | 8.85 € | 10.95 € |
| 2018 | 8.66 € | 10.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Römerplatz 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 531.57 € | 441.24 € |
| 2023 | 655.66 € | 519.63 € | | 2022 | 584.88 € | 402.36 € | | 2021 | 498.93 € | 434.52 € | | 2020 | 589.67 € | 470.17 € | | 2019 | 345.21 € | 299.9 € |
Karte Römerplatz 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Römerplatz 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 210.692 € | 310.291 € | | Ø Schneller Verkauf | 191.538 € | 279.262 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 229.846 € | 341.320 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Römerplatz, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3483 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 210.692 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 310.291 € / m². Die in Römerplatz, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 241.338 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 294.968 € erzielen.
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