Voglergasse Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Voglergasse Baden-Baden
| Wohnung | 3476.85 € / m² | |
| Haus | 3772.76 € / m² |
Mietspiegel Voglergasse Baden-Baden
| Kaltmiete | 11.31 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 14.12 € / m² |
Bodenrichtwert Voglergasse Baden-Baden
| Erschlossen | 564.59 € / m² |
| Unerschlossen | 468.65 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Voglergasse in 76530 Baden-Baden 3698.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3476.85 €, bei Häusern bei 3772.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 14.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Voglergasse in 76530 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Voglergasse in 76530 Baden-Baden wurde mit 564.59 € / m² für erschlossenes und 468.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Voglergasse in 76530 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Voglergasse 2 | 142 m² | 535.731,92 € |
| Voglergasse 4 | 148 m² | 558.368,48 € |
| Voglergasse 6 | 161 m² | 607.414,36 € |
| Voglergasse 8 | 111 m² | 418.776,36 € |
| Voglergasse 10 | 210 m² | 792.279,60 € |
| Voglergasse 12 | 142 m² | 535.731,92 € |
| Voglergasse 14 | 136 m² | 513.095,36 € |
| Voglergasse 16 | 149 m² | 562.141,24 € |
| Voglergasse 18 | 75 m² | 282.957,00 € |
| Voglergasse 20 | 129 m² | 486.686,04 € |
| Voglergasse 22 | 170 m² | 641.369,20 € |
| Gesamt | 1.573,00 m² | 5.934.551,48 € |
Allgemeine Informationen über Voglergasse 76530 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76530 |
| Strasse: | Voglergasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Voglergasse 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3698.78 € |
| 2023 | 3746.39 € | | 2022 | 4571.95 € | | 2021 | 3949.17 € | | 2020 | 3576.67 € | | 2019 | 3594.51 € | | 2018 | 3170.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Voglergasse 76530 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.31 € | 14.12 € |
| 2023 | 11.07 € | 13.89 € |
| 2022 | 10.91 € | 13.71 € |
| 2021 | 9.87 € | 12.49 € |
| 2020 | 9.63 € | 11.87 € |
| 2019 | 9.4 € | 11.63 € |
| 2018 | 9.19 € | 11.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Voglergasse 76530 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 564.59 € | 468.65 € |
| 2023 | 696.38 € | 551.91 € | | 2022 | 621.2 € | 427.35 € | | 2021 | 529.91 € | 461.51 € | | 2020 | 626.29 € | 499.37 € | | 2019 | 366.65 € | 318.52 € |
Karte Voglergasse 76530 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Voglergasse 76530 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.777 € | 329.562 € | | Ø Schneller Verkauf | 203.433 € | 296.606 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.120 € | 362.518 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Voglergasse, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3699 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 223.777 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 329.562 € / m². Die in Voglergasse, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 256.326 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 313.287 € erzielen.
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