Balger Hauptstraße Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Balger Hauptstraße Baden-Baden
| Wohnung | 3473.54 € / m² | |
| Haus | 3769.16 € / m² |
Mietspiegel Balger Hauptstraße Baden-Baden
| Kaltmiete | 11.3 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 14.11 € / m² |
Bodenrichtwert Balger Hauptstraße Baden-Baden
| Erschlossen | 517.58 € / m² |
| Unerschlossen | 429.63 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Balger Hauptstraße in 76532 Baden-Baden 3695.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3473.54 €, bei Häusern bei 3769.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 14.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Balger Hauptstraße in 76532 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Balger Hauptstraße in 76532 Baden-Baden wurde mit 517.58 € / m² für erschlossenes und 429.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Balger Hauptstraße in 76532 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Balger Hauptstraße 15 | 116 m² | 437.222,56 € |
| Balger Hauptstraße 29 | 85 m² | 320.378,60 € |
| Balger Hauptstraße 30 | 146 m² | 550.297,36 € |
| Balger Hauptstraße 35 | 87 m² | 327.916,92 € |
| Balger Hauptstraße 42 | 186 m² | 701.063,76 € |
| Balger Hauptstraße 48 | 126 m² | 474.914,16 € |
| Balger Hauptstraße 50 | 153 m² | 576.681,48 € |
| Balger Hauptstraße 51 | 66 m² | 248.764,56 € |
| Balger Hauptstraße 53 | 134 m² | 505.067,44 € |
| Balger Hauptstraße 54 | 105 m² | 395.761,80 € |
| Balger Hauptstraße 56 | 115 m² | 433.453,40 € |
| Balger Hauptstraße 57 | 204 m² | 768.908,64 € |
| Balger Hauptstraße 58 | 215 m² | 810.369,40 € |
| Balger Hauptstraße 62 | 148 m² | 557.835,68 € |
| Balger Hauptstraße 64 | 144 m² | 542.759,04 € |
| Balger Hauptstraße 66 | 180 m² | 678.448,80 € |
| Balger Hauptstraße 70 | 105 m² | 395.761,80 € |
| Balger Hauptstraße 72 | 107 m² | 403.300,12 € |
| Balger Hauptstraße 74 | 103 m² | 388.223,48 € |
| Balger Hauptstraße 76 | 99 m² | 373.146,84 € |
| Balger Hauptstraße 77 | 141 m² | 531.451,56 € |
| Balger Hauptstraße 79 | 145 m² | 546.528,20 € |
| Balger Hauptstraße 80 | 114 m² | 429.684,24 € |
| Balger Hauptstraße 81 | 123 m² | 463.606,68 € |
| Balger Hauptstraße 85 | 81 m² | 305.301,96 € |
| Balger Hauptstraße 91 | 108 m² | 407.069,28 € |
| Balger Hauptstraße 93 | 90 m² | 339.224,40 € |
| Balger Hauptstraße 94 | 124 m² | 467.375,84 € |
| Balger Hauptstraße 95 | 97 m² | 365.608,52 € |
| Balger Hauptstraße 97 | 81 m² | 305.301,96 € |
| Balger Hauptstraße 100 | 138 m² | 520.144,08 € |
| Balger Hauptstraße 102 | 77 m² | 290.225,32 € |
| Balger Hauptstraße 104 | 84 m² | 316.609,44 € |
| Balger Hauptstraße 112 | 157 m² | 591.758,12 € |
| Balger Hauptstraße 114 | 101 m² | 380.685,16 € |
| Balger Hauptstraße 116 | 134 m² | 505.067,44 € |
| Balger Hauptstraße 118 | 133 m² | 501.298,28 € |
| Balger Hauptstraße 120 | 216 m² | 814.138,56 € |
| Balger Hauptstraße 124 | 144 m² | 542.759,04 € |
| Balger Hauptstraße 125 | 121 m² | 456.068,36 € |
| Balger Hauptstraße 136 | 184 m² | 693.525,44 € |
| Gesamt | 5.217,00 m² | 19.663.707,72 € |
|
Allgemeine Informationen über Balger Hauptstraße 76532 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76532 |
| Strasse: | Balger Hauptstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Balger Hauptstraße 76532 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3695.25 € |
| 2023 | 3742.81 € | | 2022 | 4567.59 € | | 2021 | 3945.4 € | | 2020 | 3573.26 € | | 2019 | 3591.08 € | | 2018 | 3167.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Balger Hauptstraße 76532 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.3 € | 14.11 € |
| 2023 | 11.06 € | 13.88 € |
| 2022 | 10.9 € | 13.69 € |
| 2021 | 9.86 € | 12.48 € |
| 2020 | 9.62 € | 11.86 € |
| 2019 | 9.39 € | 11.62 € |
| 2018 | 9.18 € | 11.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Balger Hauptstraße 76532 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 517.58 € | 429.63 € |
| 2023 | 638.41 € | 505.96 € | | 2022 | 569.49 € | 391.78 € | | 2021 | 485.8 € | 423.09 € | | 2020 | 574.15 € | 457.79 € | | 2019 | 336.13 € | 292.01 € |
Karte Balger Hauptstraße 76532 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Balger Hauptstraße 76532 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.563 € | 329.247 € | | Ø Schneller Verkauf | 203.239 € | 296.323 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 243.887 € | 362.172 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Balger Hauptstraße, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3696 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 223.563 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 329.247 € / m². Die in Balger Hauptstraße, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 256.081 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 312.988 € erzielen.
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