Waldgasse Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waldgasse Baden-Baden
| Wohnung | 3762.69 € / m² | |
| Haus | 4082.92 € / m² |
Mietspiegel Waldgasse Baden-Baden
| Kaltmiete | 12.24 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 15.28 € / m² |
Bodenrichtwert Waldgasse Baden-Baden
| Erschlossen | 560.67 € / m² |
| Unerschlossen | 465.39 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waldgasse in 76532 Baden-Baden 4002.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3762.69 €, bei Häusern bei 4082.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 15.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waldgasse in 76532 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waldgasse in 76532 Baden-Baden wurde mit 560.67 € / m² für erschlossenes und 465.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waldgasse in 76532 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waldgasse 2 | 78 m² | 318.467,76 € |
| Waldgasse 3 | 196 m² | 800.252,32 € |
| Waldgasse 18 | 192 m² | 783.920,64 € |
| Waldgasse 20 | 184 m² | 751.257,28 € |
| Waldgasse 22 | 172 m² | 702.262,24 € |
| Gesamt | 822,00 m² | 3.356.160,24 € |
Allgemeine Informationen über Waldgasse 76532 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76532 |
| Strasse: | Waldgasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waldgasse 76532 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4002.86 € |
| 2023 | 4054.38 € | | 2022 | 4947.81 € | | 2021 | 4273.83 € | | 2020 | 3870.71 € | | 2019 | 3890.02 € | | 2018 | 3430.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waldgasse 76532 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.24 € | 15.28 € |
| 2023 | 11.98 € | 15.03 € |
| 2022 | 11.81 € | 14.83 € |
| 2021 | 10.68 € | 13.52 € |
| 2020 | 10.42 € | 12.85 € |
| 2019 | 10.17 € | 12.58 € |
| 2018 | 9.95 € | 12.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waldgasse 76532 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 560.67 € | 465.39 € |
| 2023 | 691.55 € | 548.08 € | | 2022 | 616.89 € | 424.39 € | | 2021 | 526.24 € | 458.31 € | | 2020 | 621.95 € | 495.9 € | | 2019 | 364.11 € | 316.31 € |
Karte Waldgasse 76532 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waldgasse 76532 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.174 € | 356.655 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.158 € | 320.990 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.189 € | 392.321 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waldgasse, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 4003 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.174 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 356.655 € / m². Die in Waldgasse, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.399 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.043 € erzielen.
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