Häfnergasse Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Häfnergasse Baden-Baden
| Wohnung | 3386.16 € / m² | |
| Haus | 3674.35 € / m² |
Mietspiegel Häfnergasse Baden-Baden
| Kaltmiete | 11.01 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 13.75 € / m² |
Bodenrichtwert Häfnergasse Baden-Baden
| Erschlossen | 531.01 € / m² |
| Unerschlossen | 440.78 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Häfnergasse in 76534 Baden-Baden 3602.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3386.16 €, bei Häusern bei 3674.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 13.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Häfnergasse in 76534 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Häfnergasse in 76534 Baden-Baden wurde mit 531.01 € / m² für erschlossenes und 440.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Häfnergasse in 76534 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Häfnergasse 1 | 133 m² | 488.688,55 € |
| Häfnergasse 2 | 69 m² | 253.530,15 € |
| Häfnergasse 3 | 79 m² | 290.273,65 € |
| Häfnergasse 4 | 145 m² | 532.780,75 € |
| Häfnergasse 5 | 276 m² | 1.014.120,60 € |
| Häfnergasse 6 | 102 m² | 374.783,70 € |
| Häfnergasse 8 | 108 m² | 396.829,80 € |
| Häfnergasse 10 | 97 m² | 356.411,95 € |
| Häfnergasse 12 | 146 m² | 536.455,10 € |
| Häfnergasse 14 | 97 m² | 356.411,95 € |
| Gesamt | 1.252,00 m² | 4.600.286,20 € |
Allgemeine Informationen über Häfnergasse 76534 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76534 |
| Strasse: | Häfnergasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Häfnergasse 76534 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3602.3 € |
| 2023 | 3648.66 € | | 2022 | 4452.69 € | | 2021 | 3846.15 € | | 2020 | 3483.38 € | | 2019 | 3500.75 € | | 2018 | 3087.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Häfnergasse 76534 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.01 € | 13.75 € |
| 2023 | 10.78 € | 13.53 € |
| 2022 | 10.63 € | 13.35 € |
| 2021 | 9.61 € | 12.16 € |
| 2020 | 9.38 € | 11.56 € |
| 2019 | 9.15 € | 11.33 € |
| 2018 | 8.95 € | 11.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Häfnergasse 76534 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 531.01 € | 440.78 € |
| 2023 | 654.97 € | 519.09 € | | 2022 | 584.26 € | 401.94 € | | 2021 | 498.4 € | 434.07 € | | 2020 | 589.05 € | 469.67 € | | 2019 | 344.85 € | 299.58 € |
Karte Häfnergasse 76534 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Häfnergasse 76534 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 217.940 € | 320.965 € | | Ø Schneller Verkauf | 198.127 € | 288.869 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.752 € | 353.062 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Häfnergasse, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3603 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 217.940 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 320.965 € / m². Die in Häfnergasse, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 249.640 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 305.115 € erzielen.
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