Im Obstgarten Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Obstgarten Baden-Baden
| Wohnung | 3739.4 € / m² | |
| Haus | 4057.65 € / m² |
Mietspiegel Im Obstgarten Baden-Baden
| Kaltmiete | 12.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 15.19 € / m² |
Bodenrichtwert Im Obstgarten Baden-Baden
| Erschlossen | 586.41 € / m² |
| Unerschlossen | 486.76 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Obstgarten in 76534 Baden-Baden 3978.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3739.4 €, bei Häusern bei 4057.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 15.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Obstgarten in 76534 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Obstgarten in 76534 Baden-Baden wurde mit 586.41 € / m² für erschlossenes und 486.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Obstgarten in 76534 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Obstgarten 1 | 146 m² | 592.416,90 € |
| Im Obstgarten 3 | 146 m² | 592.416,90 € |
| Im Obstgarten 5 | 100 m² | 405.765,00 € |
| Im Obstgarten 7 | 86 m² | 348.957,90 € |
| Im Obstgarten 9 | 254 m² | 1.030.643,10 € |
| Im Obstgarten 12 | 260 m² | 1.054.989,00 € |
| Gesamt | 992,00 m² | 4.025.188,80 € |
Allgemeine Informationen über Im Obstgarten 76534 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76534 |
| Strasse: | Im Obstgarten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Obstgarten 76534 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3978.09 € |
| 2023 | 4029.29 € | | 2022 | 4917.19 € | | 2021 | 4247.39 € | | 2020 | 3846.77 € | | 2019 | 3865.95 € | | 2018 | 3409.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Obstgarten 76534 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.16 € | 15.19 € |
| 2023 | 11.9 € | 14.94 € |
| 2022 | 11.74 € | 14.74 € |
| 2021 | 10.61 € | 13.43 € |
| 2020 | 10.35 € | 12.77 € |
| 2019 | 10.11 € | 12.51 € |
| 2018 | 9.89 € | 12.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Obstgarten 76534 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 586.41 € | 486.76 € |
| 2023 | 723.3 € | 573.24 € | | 2022 | 645.21 € | 443.87 € | | 2021 | 550.4 € | 479.35 € | | 2020 | 650.5 € | 518.67 € | | 2019 | 380.82 € | 330.84 € |
Karte Im Obstgarten 76534 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Obstgarten 76534 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 240.675 € | 354.448 € | | Ø Schneller Verkauf | 218.795 € | 319.004 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.554 € | 389.893 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Obstgarten, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3979 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 240.675 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 354.448 € / m². Die in Im Obstgarten, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 275.682 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 336.945 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
