Leisbergstraße Baden-Baden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leisbergstraße Baden-Baden
| Wohnung | 3218.46 € / m² | |
| Haus | 3492.37 € / m² |
Mietspiegel Leisbergstraße Baden-Baden
| Kaltmiete | 10.47 € / m² |
| Nebenkosten | 2.6 € / m² |
| Warmmiete | 13.07 € / m² |
Bodenrichtwert Leisbergstraße Baden-Baden
| Erschlossen | 504.71 € / m² |
| Unerschlossen | 418.95 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leisbergstraße in 76534 Baden-Baden 3423.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3218.46 €, bei Häusern bei 3492.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.6 € / m², was eine Warmmiete von 13.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leisbergstraße in 76534 Baden-Baden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leisbergstraße in 76534 Baden-Baden wurde mit 504.71 € / m² für erschlossenes und 418.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leisbergstraße in 76534 Baden-Baden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leisbergstraße 11 | 109 m² | 380.668,33 € |
| Leisbergstraße 13 | 117 m² | 408.607,29 € |
| Leisbergstraße 17 | 132 m² | 460.992,84 € |
| Leisbergstraße 18 | 90 m² | 314.313,30 € |
| Gesamt | 448,00 m² | 1.564.581,76 € |
Allgemeine Informationen über Leisbergstraße 76534 Baden-Baden
| Stadt: | Baden-Baden |
| Region: | Baden Baden |
| PLZ: | 76534 |
| Strasse: | Leisbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leisbergstraße 76534 Baden-Baden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3423.89 € |
| 2023 | 3467.96 € | | 2022 | 4232.17 € | | 2021 | 3655.67 € | | 2020 | 3310.86 € | | 2019 | 3327.37 € | | 2018 | 2934.68 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leisbergstraße 76534 Baden-Baden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.47 € | 13.07 € |
| 2023 | 10.25 € | 12.86 € |
| 2022 | 10.1 € | 12.69 € |
| 2021 | 9.14 € | 11.56 € |
| 2020 | 8.91 € | 10.99 € |
| 2019 | 8.7 € | 10.76 € |
| 2018 | 8.51 € | 10.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leisbergstraße 76534 Baden-Baden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 504.71 € | 418.95 € |
| 2023 | 622.53 € | 493.38 € | | 2022 | 555.33 € | 382.03 € | | 2021 | 473.72 € | 412.57 € | | 2020 | 559.88 € | 446.41 € | | 2019 | 327.77 € | 284.75 € |
Karte Leisbergstraße 76534 Baden-Baden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leisbergstraße 76534 Baden-Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.146 € | 305.069 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.314 € | 274.562 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 225.977 € | 335.576 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leisbergstraße, Baden-Baden zu einem Durchschnittspreis von 3424 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.146 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 305.069 € / m². Die in Leisbergstraße, Baden-Baden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.276 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 290.004 € erzielen.
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