Wendestraße Graben-Neudorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wendestraße Graben-Neudorf
| Wohnung | 2901.06 € / m² | |
| Haus | 3147.95 € / m² |
Mietspiegel Wendestraße Graben-Neudorf
| Kaltmiete | 11.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.46 € / m² |
| Warmmiete | 14.03 € / m² |
Bodenrichtwert Wendestraße Graben-Neudorf
| Erschlossen | 534.76 € / m² |
| Unerschlossen | 376.26 € / m² |
Am 06.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wendestraße in 76676 Graben-Neudorf 3086.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2901.06 €, bei Häusern bei 3147.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.46 € / m², was eine Warmmiete von 14.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wendestraße in 76676 Graben-Neudorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wendestraße in 76676 Graben-Neudorf wurde mit 534.76 € / m² für erschlossenes und 376.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wendestraße in 76676 Graben-Neudorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wendestraße 1 | 63 m² | 198.320,85 € |
| Wendestraße 2 | 116 m² | 365.162,20 € |
| Wendestraße 3 | 86 m² | 270.723,70 € |
| Wendestraße 4 | 74 m² | 232.948,30 € |
| Wendestraße 5 | 60 m² | 188.877,00 € |
| Wendestraße 6 | 105 m² | 330.534,75 € |
| Wendestraße 7 | 132 m² | 415.529,40 € |
| Wendestraße 8 | 75 m² | 236.096,25 € |
| Wendestraße 10 | 80 m² | 251.836,00 € |
| Wendestraße 12 | 123 m² | 387.197,85 € |
| Gesamt | 914,00 m² | 2.877.226,30 € |
Allgemeine Informationen über Wendestraße 76676 Graben-Neudorf
| Stadt: | Graben-Neudorf |
| Region: | Graben Neudorf |
| PLZ: | 76676 |
| Strasse: | Wendestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wendestraße 76676 Graben-Neudorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3086.23 € |
| 2023 | 3088.62 € | | 2022 | 3820.64 € | | 2021 | 3323.16 € | | 2020 | 3005.54 € | | 2019 | 2074.33 € | | 2018 | 2249.38 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wendestraße 76676 Graben-Neudorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.58 € | 14.03 € |
| 2023 | 11.56 € | 14.11 € |
| 2022 | 10.35 € | 12.96 € |
| 2021 | 10.52 € | 13.18 € |
| 2020 | 9.05 € | 10.79 € |
| 2019 | 9.32 € | 11.31 € |
| 2018 | 8.19 € | 9.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wendestraße 76676 Graben-Neudorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 534.76 € | 376.26 € |
| 2023 | 221.32 € | 150.21 € | | 2022 | 683.07 € | 433.09 € | | 2021 | 514.98 € | 379.82 € | | 2020 | 590.87 € | 472.7 € | | 2019 | 450.07 € | 360.06 € |
Karte Wendestraße 76676 Graben-Neudorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wendestraße 76676 Graben-Neudorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 186.717 € | 274.984 € | | Ø Schneller Verkauf | 169.743 € | 247.485 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 203.692 € | 302.482 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wendestraße, Graben-Neudorf zu einem Durchschnittspreis von 3087 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 186.717 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 274.984 € / m². Die in Wendestraße, Graben-Neudorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 213.876 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 261.404 € erzielen.
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