Elsterweg Forst Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elsterweg Forst
| Wohnung | 3269.94 € / m² | |
| Haus | 3548.23 € / m² |
Mietspiegel Elsterweg Forst
| Kaltmiete | 11.14 € / m² |
| Nebenkosten | 2.55 € / m² |
| Warmmiete | 13.68 € / m² |
Bodenrichtwert Elsterweg Forst
| Erschlossen | 453.43 € / m² |
| Unerschlossen | 322.93 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elsterweg in 76694 Forst 3478.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3269.94 €, bei Häusern bei 3548.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.55 € / m², was eine Warmmiete von 13.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elsterweg in 76694 Forst ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elsterweg in 76694 Forst wurde mit 453.43 € / m² für erschlossenes und 322.93 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elsterweg in 76694 Forst
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elsterweg 4 | 107 m² | 379.660,61 € |
| Elsterweg 6 | 104 m² | 369.015,92 € |
| Elsterweg 8 | 79 m² | 280.310,17 € |
| Elsterweg 10 | 72 m² | 255.472,56 € |
| Elsterweg 12 | 86 m² | 305.147,78 € |
| Gesamt | 448,00 m² | 1.589.607,04 € |
Allgemeine Informationen über Elsterweg 76694 Forst
| Stadt: | Forst |
| Region: | Forst |
| PLZ: | 76694 |
| Strasse: | Elsterweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elsterweg 76694 Forst
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3478.66 € |
| 2023 | 3794.86 € | | 2022 | 4349.78 € | | 2021 | 3871.31 € | | 2020 | 2516.84 € | | 2019 | 2673.1 € | | 2018 | 2551.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elsterweg 76694 Forst
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.14 € | 13.68 € |
| 2023 | 10.96 € | 13.48 € |
| 2022 | 10.25 € | 13.13 € |
| 2021 | 9.8 € | 12.41 € |
| 2020 | 10.63 € | 12.7 € |
| 2019 | 8.63 € | 10.61 € |
| 2018 | 8.68 € | 10.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elsterweg 76694 Forst
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 453.43 € | 322.93 € |
| 2023 | 465.42 € | 334.79 € | | 2022 | 711.45 € | 462.44 € | | 2021 | 526.03 € | 376.32 € | | 2020 | 528.21 € | 422.57 € | | 2019 | 501.77 € | 401.42 € |
Karte Elsterweg 76694 Forst
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elsterweg 76694 Forst
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 210.459 € | 309.949 € | | Ø Schneller Verkauf | 191.327 € | 278.954 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 229.592 € | 340.944 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elsterweg, Forst zu einem Durchschnittspreis von 3479 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 210.459 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 309.949 € / m². Die in Elsterweg, Forst aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 241.072 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 294.643 € erzielen.
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