Schwanenstraße Forst Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwanenstraße Forst
| Wohnung | 3181.48 € / m² | |
| Haus | 3452.24 € / m² |
Mietspiegel Schwanenstraße Forst
| Kaltmiete | 10.84 € / m² |
| Nebenkosten | 2.48 € / m² |
| Warmmiete | 13.31 € / m² |
Bodenrichtwert Schwanenstraße Forst
| Erschlossen | 441.17 € / m² |
| Unerschlossen | 314.2 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwanenstraße in 76694 Forst 3384.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3181.48 €, bei Häusern bei 3452.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.48 € / m², was eine Warmmiete von 13.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwanenstraße in 76694 Forst ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwanenstraße in 76694 Forst wurde mit 441.17 € / m² für erschlossenes und 314.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwanenstraße in 76694 Forst
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwanenstraße 1 | 121 m² | 417.721,04 € |
| Schwanenstraße 2 | 160 m² | 552.358,40 € |
| Schwanenstraße 3 | 92 m² | 317.606,08 € |
| Schwanenstraße 4 | 82 m² | 283.083,68 € |
| Schwanenstraße 5 | 129 m² | 445.338,96 € |
| Schwanenstraße 6 | 109 m² | 376.294,16 € |
| Schwanenstraße 7 | 130 m² | 448.791,20 € |
| Schwanenstraße 8 | 165 m² | 569.619,60 € |
| Schwanenstraße 9 | 100 m² | 345.224,00 € |
| Schwanenstraße 10 | 160 m² | 552.358,40 € |
| Schwanenstraße 11 | 108 m² | 372.841,92 € |
| Schwanenstraße 12 | 109 m² | 376.294,16 € |
| Schwanenstraße 13 | 136 m² | 469.504,64 € |
| Schwanenstraße 14 | 109 m² | 376.294,16 € |
| Schwanenstraße 15 | 64 m² | 220.943,36 € |
| Schwanenstraße 16 | 84 m² | 289.988,16 € |
| Schwanenstraße 17 | 78 m² | 269.274,72 € |
| Schwanenstraße 18 | 106 m² | 365.937,44 € |
| Schwanenstraße 19 | 147 m² | 507.479,28 € |
| Schwanenstraße 20 | 205 m² | 707.709,20 € |
| Schwanenstraße 21 | 134 m² | 462.600,16 € |
| Schwanenstraße 22 | 126 m² | 434.982,24 € |
| Schwanenstraße 23 | 144 m² | 497.122,56 € |
| Schwanenstraße 25 | 200 m² | 690.448,00 € |
| Schwanenstraße 26 | 122 m² | 421.173,28 € |
| Schwanenstraße 27 | 102 m² | 352.128,48 € |
| Schwanenstraße 28 | 68 m² | 234.752,32 € |
| Schwanenstraße 29 | 38 m² | 131.185,12 € |
| Schwanenstraße 30 | 153 m² | 528.192,72 € |
| Schwanenstraße 32 | 88 m² | 303.797,12 € |
| Schwanenstraße 33 | 68 m² | 234.752,32 € |
| Schwanenstraße 34 | 55 m² | 189.873,20 € |
| Schwanenstraße 35 | 153 m² | 528.192,72 € |
| Schwanenstraße 36 | 107 m² | 369.389,68 € |
| Schwanenstraße 37 | 109 m² | 376.294,16 € |
| Schwanenstraße 38 | 152 m² | 524.740,48 € |
| Schwanenstraße 39 | 94 m² | 324.510,56 € |
| Schwanenstraße 40 | 133 m² | 459.147,92 € |
| Schwanenstraße 41 | 53 m² | 182.968,72 € |
| Schwanenstraße 43 | 161 m² | 555.810,64 € |
| Schwanenstraße 44 | 123 m² | 424.625,52 € |
| Schwanenstraße 45 | 168 m² | 579.976,32 € |
| Schwanenstraße 46 | 84 m² | 289.988,16 € |
| Schwanenstraße 47 | 94 m² | 324.510,56 € |
| Schwanenstraße 48 | 164 m² | 566.167,36 € |
| Schwanenstraße 49 | 74 m² | 255.465,76 € |
| Schwanenstraße 50 | 82 m² | 283.083,68 € |
| Schwanenstraße 51 | 77 m² | 265.822,48 € |
| Schwanenstraße 52 | 102 m² | 352.128,48 € |
| Schwanenstraße 53 | 59 m² | 203.682,16 € |
| Schwanenstraße 54 | 90 m² | 310.701,60 € |
| Schwanenstraße 55 | 95 m² | 327.962,80 € |
| Schwanenstraße 56 | 122 m² | 421.173,28 € |
| Schwanenstraße 57 | 65 m² | 224.395,60 € |
| Schwanenstraße 58 | 109 m² | 376.294,16 € |
| Schwanenstraße 59 | 85 m² | 293.440,40 € |
| Schwanenstraße 60 | 100 m² | 345.224,00 € |
| Schwanenstraße 61 | 86 m² | 296.892,64 € |
| Schwanenstraße 62 | 103 m² | 355.580,72 € |
| Schwanenstraße 63 | 70 m² | 241.656,80 € |
| Schwanenstraße 64 | 115 m² | 397.007,60 € |
| Schwanenstraße 65 | 75 m² | 258.918,00 € |
| Schwanenstraße 67 | 67 m² | 231.300,08 € |
| Schwanenstraße 69 | 113 m² | 390.103,12 € |
| Schwanenstraße 71 | 55 m² | 189.873,20 € |
| Schwanenstraße 73 | 68 m² | 234.752,32 € |
| Gesamt | 7.099,00 m² | 24.507.451,76 € |
|
Allgemeine Informationen über Schwanenstraße 76694 Forst
| Stadt: | Forst |
| Region: | Forst |
| PLZ: | 76694 |
| Strasse: | Schwanenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwanenstraße 76694 Forst
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3384.55 € |
| 2023 | 3692.2 € | | 2022 | 4232.11 € | | 2021 | 3766.58 € | | 2020 | 2448.75 € | | 2019 | 2600.78 € | | 2018 | 2482.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwanenstraße 76694 Forst
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.84 € | 13.31 € |
| 2023 | 10.66 € | 13.12 € |
| 2022 | 9.97 € | 12.77 € |
| 2021 | 9.53 € | 12.07 € |
| 2020 | 10.34 € | 12.36 € |
| 2019 | 8.4 € | 10.32 € |
| 2018 | 8.45 € | 10.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwanenstraße 76694 Forst
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 441.17 € | 314.2 € |
| 2023 | 452.83 € | 325.74 € | | 2022 | 692.2 € | 449.93 € | | 2021 | 511.8 € | 366.14 € | | 2020 | 513.92 € | 411.14 € | | 2019 | 488.2 € | 390.56 € |
Karte Schwanenstraße 76694 Forst
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwanenstraße 76694 Forst
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.766 € | 301.564 € | | Ø Schneller Verkauf | 186.151 € | 271.408 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.381 € | 331.720 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwanenstraße, Forst zu einem Durchschnittspreis von 3385 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 204.766 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 301.564 € / m². Die in Schwanenstraße, Forst aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 234.550 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 286.672 € erzielen.
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