Austraße Rust Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Austraße Rust
| Wohnung | 3446.87 € / m² | |
| Haus | 3740.22 € / m² |
Mietspiegel Austraße Rust
| Kaltmiete | 13.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.07 € / m² |
| Warmmiete | 16.68 € / m² |
Bodenrichtwert Austraße Rust
| Erschlossen | 416.94 € / m² |
| Unerschlossen | 307.82 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Austraße in 77977 Rust 3666.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3446.87 €, bei Häusern bei 3740.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 16.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Austraße in 77977 Rust ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Austraße in 77977 Rust wurde mit 416.94 € / m² für erschlossenes und 307.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Austraße in 77977 Rust
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Austraße 2 | 102 m² | 381.502,44 € |
| Austraße 3 | 223 m² | 834.069,06 € |
| Austraße 5 | 92 m² | 344.100,24 € |
| Austraße 7 | 92 m² | 344.100,24 € |
| Austraße 8 | 83 m² | 310.438,26 € |
| Austraße 9 | 90 m² | 336.619,80 € |
| Austraße 10 | 157 m² | 587.214,54 € |
| Austraße 11 | 154 m² | 575.993,88 € |
| Austraße 12 | 96 m² | 359.061,12 € |
| Austraße 13 | 161 m² | 602.175,42 € |
| Austraße 14 | 200 m² | 748.044,00 € |
| Austraße 15 | 160 m² | 598.435,20 € |
| Austraße 16 | 114 m² | 426.385,08 € |
| Austraße 17 | 198 m² | 740.563,56 € |
| Austraße 18 | 112 m² | 418.904,64 € |
| Austraße 19 | 91 m² | 340.360,02 € |
| Austraße 20 | 67 m² | 250.594,74 € |
| Austraße 21 | 121 m² | 452.566,62 € |
| Austraße 22 | 63 m² | 235.633,86 € |
| Austraße 23 | 110 m² | 411.424,20 € |
| Austraße 24 | 156 m² | 583.474,32 € |
| Austraße 26 | 87 m² | 325.399,14 € |
| Austraße 27 | 155 m² | 579.734,10 € |
| Austraße 28 | 87 m² | 325.399,14 € |
| Austraße 29 | 73 m² | 273.036,06 € |
| Austraße 30 | 82 m² | 306.698,04 € |
| Austraße 31 | 178 m² | 665.759,16 € |
| Austraße 32 | 91 m² | 340.360,02 € |
| Austraße 33 | 134 m² | 501.189,48 € |
| Austraße 34 | 211 m² | 789.186,42 € |
| Austraße 35 | 124 m² | 463.787,28 € |
| Austraße 36 | 146 m² | 546.072,12 € |
| Austraße 37 | 120 m² | 448.826,40 € |
| Austraße 39 | 160 m² | 598.435,20 € |
| Austraße 40 | 181 m² | 676.979,82 € |
| Austraße 41 | 193 m² | 721.862,46 € |
| Austraße 42 | 208 m² | 777.965,76 € |
| Austraße 43 | 94 m² | 351.580,68 € |
| Austraße 44 | 96 m² | 359.061,12 € |
| Austraße 45 | 20 m² | 74.804,40 € |
| Austraße 46 | 161 m² | 602.175,42 € |
| Austraße 47 | 139 m² | 519.890,58 € |
| Austraße 48 | 130 m² | 486.228,60 € |
| Austraße 49 | 102 m² | 381.502,44 € |
| Austraße 50 | 205 m² | 766.745,10 € |
| Austraße 51 | 98 m² | 366.541,56 € |
| Gesamt | 5.917,00 m² | 22.130.881,74 € |
|
Allgemeine Informationen über Austraße 77977 Rust
| Stadt: | Rust |
| Region: | Rust |
| PLZ: | 77977 |
| Strasse: | Austraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Austraße 77977 Rust
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3666.88 € |
| 2023 | 3347.07 € | | 2022 | 4274.89 € | | 2021 | 3661.95 € | | 2020 | 2790.55 € | | 2019 | 2528.1 € | | 2018 | 2478.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Austraße 77977 Rust
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.62 € | 16.68 € |
| 2023 | 14.05 € | 17.1 € |
| 2022 | 11.2 € | 14.21 € |
| 2021 | 9.4 € | 11.83 € |
| 2020 | 8.46 € | 10.11 € |
| 2019 | 8.33 € | 10.34 € |
| 2018 | 7.02 € | 8.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Austraße 77977 Rust
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 416.94 € | 307.82 € |
| 2023 | 270.45 € | 214.07 € | | 2022 | 374.72 € | 337.37 € | | 2021 | 405.06 € | 327.02 € | | 2020 | 404.78 € | 358.71 € | | 2019 | 275.45 € | 138.82 € |
Karte Austraße 77977 Rust
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Austraße 77977 Rust
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.847 € | 326.720 € | | Ø Schneller Verkauf | 201.679 € | 294.048 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 242.015 € | 359.391 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Austraße, Rust zu einem Durchschnittspreis von 3667 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 221.847 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 326.720 € / m². Die in Austraße, Rust aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 254.115 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 310.585 € erzielen.
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