Grafenhausener Straße Rust Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grafenhausener Straße Rust
| Wohnung | 3319.08 € / m² | |
| Haus | 3601.56 € / m² |
Mietspiegel Grafenhausener Straße Rust
| Kaltmiete | 13.11 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 16.06 € / m² |
Bodenrichtwert Grafenhausener Straße Rust
| Erschlossen | 401.48 € / m² |
| Unerschlossen | 296.41 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grafenhausener Straße in 77977 Rust 3530.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3319.08 €, bei Häusern bei 3601.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 16.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grafenhausener Straße in 77977 Rust ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grafenhausener Straße in 77977 Rust wurde mit 401.48 € / m² für erschlossenes und 296.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grafenhausener Straße in 77977 Rust
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grafenhausener Straße 1 | 116 m² | 417.780,96 € |
| Grafenhausener Straße 2 | 106 m² | 381.765,36 € |
| Grafenhausener Straße 3 | 114 m² | 410.577,84 € |
| Grafenhausener Straße 4 | 234 m² | 842.765,04 € |
| Grafenhausener Straße 5 | 121 m² | 435.788,76 € |
| Grafenhausener Straße 6 | 81 m² | 291.726,36 € |
| Grafenhausener Straße 7 | 93 m² | 334.945,08 € |
| Grafenhausener Straße 8 | 238 m² | 857.171,28 € |
| Grafenhausener Straße 9 | 128 m² | 460.999,68 € |
| Grafenhausener Straße 10 | 86 m² | 309.734,16 € |
| Grafenhausener Straße 12 | 122 m² | 439.390,32 € |
| Grafenhausener Straße 13 | 170 m² | 612.265,20 € |
| Grafenhausener Straße 14 | 177 m² | 637.476,12 € |
| Grafenhausener Straße 15 | 97 m² | 349.351,32 € |
| Grafenhausener Straße 16 | 202 m² | 727.515,12 € |
| Grafenhausener Straße 17 | 74 m² | 266.515,44 € |
| Grafenhausener Straße 18 | 127 m² | 457.398,12 € |
| Gesamt | 2.286,00 m² | 8.233.166,16 € |
Allgemeine Informationen über Grafenhausener Straße 77977 Rust
| Stadt: | Rust |
| Region: | Rust |
| PLZ: | 77977 |
| Strasse: | Grafenhausener Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grafenhausener Straße 77977 Rust
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3530.94 € |
| 2023 | 3222.98 € | | 2022 | 4116.41 € | | 2021 | 3526.19 € | | 2020 | 2687.1 € | | 2019 | 2434.38 € | | 2018 | 2386.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grafenhausener Straße 77977 Rust
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.11 € | 16.06 € |
| 2023 | 13.52 € | 16.47 € |
| 2022 | 10.79 € | 13.68 € |
| 2021 | 9.05 € | 11.39 € |
| 2020 | 8.15 € | 9.74 € |
| 2019 | 8.02 € | 9.95 € |
| 2018 | 6.76 € | 8.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grafenhausener Straße 77977 Rust
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 401.48 € | 296.41 € |
| 2023 | 260.42 € | 206.13 € | | 2022 | 360.82 € | 324.86 € | | 2021 | 390.05 € | 314.9 € | | 2020 | 389.77 € | 345.41 € | | 2019 | 265.24 € | 133.67 € |
Karte Grafenhausener Straße 77977 Rust
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grafenhausener Straße 77977 Rust
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 213.622 € | 314.607 € | | Ø Schneller Verkauf | 194.202 € | 283.147 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.043 € | 346.068 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grafenhausener Straße, Rust zu einem Durchschnittspreis von 3531 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 213.622 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 314.607 € / m². Die in Grafenhausener Straße, Rust aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 244.695 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 299.071 € erzielen.
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