Schwarzwaldstraße Rust Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwarzwaldstraße Rust
| Wohnung | 3460.32 € / m² | |
| Haus | 3754.81 € / m² |
Mietspiegel Schwarzwaldstraße Rust
| Kaltmiete | 13.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 16.75 € / m² |
Bodenrichtwert Schwarzwaldstraße Rust
| Erschlossen | 418.56 € / m² |
| Unerschlossen | 309.02 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwarzwaldstraße in 77977 Rust 3681.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3460.32 €, bei Häusern bei 3754.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 16.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwarzwaldstraße in 77977 Rust ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwarzwaldstraße in 77977 Rust wurde mit 418.56 € / m² für erschlossenes und 309.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwarzwaldstraße in 77977 Rust
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwarzwaldstraße 1 | 194 m² | 728.433,14 € |
| Schwarzwaldstraße 2 | 99 m² | 371.726,19 € |
| Schwarzwaldstraße 3 | 97 m² | 364.216,57 € |
| Schwarzwaldstraße 4 | 136 m² | 510.654,16 € |
| Schwarzwaldstraße 5 | 140 m² | 525.673,40 € |
| Schwarzwaldstraße 6 | 119 m² | 446.822,39 € |
| Schwarzwaldstraße 7 | 113 m² | 424.293,53 € |
| Schwarzwaldstraße 9 | 151 m² | 566.976,31 € |
| Schwarzwaldstraße 10 | 191 m² | 717.168,71 € |
| Schwarzwaldstraße 11 | 182 m² | 683.375,42 € |
| Schwarzwaldstraße 12 | 199 m² | 747.207,19 € |
| Schwarzwaldstraße 14 | 140 m² | 525.673,40 € |
| Gesamt | 1.761,00 m² | 6.612.220,41 € |
Allgemeine Informationen über Schwarzwaldstraße 77977 Rust
| Stadt: | Rust |
| Region: | Rust |
| PLZ: | 77977 |
| Strasse: | Schwarzwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwarzwaldstraße 77977 Rust
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3681.19 € |
| 2023 | 3360.13 € | | 2022 | 4291.57 € | | 2021 | 3676.24 € | | 2020 | 2801.44 € | | 2019 | 2537.97 € | | 2018 | 2488.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwarzwaldstraße 77977 Rust
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.67 € | 16.75 € |
| 2023 | 14.1 € | 17.17 € |
| 2022 | 11.25 € | 14.26 € |
| 2021 | 9.44 € | 11.87 € |
| 2020 | 8.49 € | 10.15 € |
| 2019 | 8.36 € | 10.38 € |
| 2018 | 7.05 € | 8.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwarzwaldstraße 77977 Rust
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 418.56 € | 309.02 € |
| 2023 | 271.51 € | 214.9 € | | 2022 | 376.18 € | 338.68 € | | 2021 | 406.64 € | 328.3 € | | 2020 | 406.36 € | 360.11 € | | 2019 | 276.53 € | 139.36 € |
Karte Schwarzwaldstraße 77977 Rust
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarzwaldstraße 77977 Rust
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 222.712 € | 327.995 € | | Ø Schneller Verkauf | 202.466 € | 295.195 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 242.959 € | 360.794 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwarzwaldstraße, Rust zu einem Durchschnittspreis von 3682 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 222.712 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 327.995 € / m². Die in Schwarzwaldstraße, Rust aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 255.107 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 311.797 € erzielen.
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