Birkwaldstraße Villingen-Schwenningen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkwaldstraße Villingen-Schwenningen
| Wohnung | 2381.15 € / m² | |
| Haus | 2583.8 € / m² |
Mietspiegel Birkwaldstraße Villingen-Schwenningen
| Kaltmiete | 9.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 12.89 € / m² |
Bodenrichtwert Birkwaldstraße Villingen-Schwenningen
| Erschlossen | 421.74 € / m² |
| Unerschlossen | 253.09 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkwaldstraße in 78052 Villingen-Schwenningen 2533.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2381.15 €, bei Häusern bei 2583.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 12.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkwaldstraße in 78052 Villingen-Schwenningen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkwaldstraße in 78052 Villingen-Schwenningen wurde mit 421.74 € / m² für erschlossenes und 253.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkwaldstraße in 78052 Villingen-Schwenningen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkwaldstraße 2 | 211 m² | 545.181,80 € |
| Birkwaldstraße 4 | 139 m² | 359.148,20 € |
| Birkwaldstraße 5 | 222 m² | 573.603,60 € |
| Birkwaldstraße 6 | 123 m² | 317.807,40 € |
| Birkwaldstraße 7 | 199 m² | 514.176,20 € |
| Birkwaldstraße 9 | 220 m² | 568.436,00 € |
| Birkwaldstraße 12 | 144 m² | 372.067,20 € |
| Gesamt | 1.258,00 m² | 3.250.420,40 € |
Allgemeine Informationen über Birkwaldstraße 78052 Villingen-Schwenningen
| Stadt: | Villingen-Schwenningen |
| Region: | Villingen Schwenningen |
| PLZ: | 78052 |
| Strasse: | Birkwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkwaldstraße 78052 Villingen-Schwenningen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2533.14 € |
| 2023 | 2547.44 € | | 2022 | 3076.71 € | | 2021 | 2690.74 € | | 2020 | 2383.81 € | | 2019 | 2049 € | | 2018 | 1933.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkwaldstraße 78052 Villingen-Schwenningen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.89 € | 12.89 € |
| 2023 | 9.68 € | 12.68 € |
| 2022 | 9.25 € | 12.05 € |
| 2021 | 8.81 € | 11.5 € |
| 2020 | 8.54 € | 10.81 € |
| 2019 | 8.15 € | 10.5 € |
| 2018 | 7.88 € | 9.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkwaldstraße 78052 Villingen-Schwenningen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 421.74 € | 253.09 € |
| 2023 | 431.78 € | 226.04 € | | 2022 | 502.25 € | 377.03 € | | 2021 | 166.96 € | 143.38 € | | 2020 | 267.14 € | 205.86 € | | 2019 | 199.21 € | 178.03 € |
Karte Birkwaldstraße 78052 Villingen-Schwenningen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkwaldstraße 78052 Villingen-Schwenningen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.255 € | 225.703 € | | Ø Schneller Verkauf | 139.323 € | 203.133 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.188 € | 248.274 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkwaldstraße, Villingen-Schwenningen zu einem Durchschnittspreis von 2534 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 153.255 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 225.703 € / m². Die in Birkwaldstraße, Villingen-Schwenningen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 175.547 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 214.557 € erzielen.
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