Im Winkel Villingen-Schwenningen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Winkel Villingen-Schwenningen
| Wohnung | 2623.77 € / m² | |
| Haus | 2847.06 € / m² |
Mietspiegel Im Winkel Villingen-Schwenningen
| Kaltmiete | 10.9 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 14.21 € / m² |
Bodenrichtwert Im Winkel Villingen-Schwenningen
| Erschlossen | 464.72 € / m² |
| Unerschlossen | 278.87 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Winkel in 78052 Villingen-Schwenningen 2791.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2623.77 €, bei Häusern bei 2847.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 14.21 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Winkel in 78052 Villingen-Schwenningen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Winkel in 78052 Villingen-Schwenningen wurde mit 464.72 € / m² für erschlossenes und 278.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Winkel in 78052 Villingen-Schwenningen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Winkel 1 | 142 m² | 404.282,52 € |
| Im Winkel 2 | 294 m² | 837.035,64 € |
| Gesamt | 436,00 m² | 1.241.318,16 € |
Allgemeine Informationen über Im Winkel 78052 Villingen-Schwenningen
| Stadt: | Villingen-Schwenningen |
| Region: | Villingen Schwenningen |
| PLZ: | 78052 |
| Strasse: | Im Winkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Winkel 78052 Villingen-Schwenningen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2791.24 € |
| 2023 | 2807 € | | 2022 | 3390.19 € | | 2021 | 2964.91 € | | 2020 | 2626.7 € | | 2019 | 2257.78 € | | 2018 | 2130.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Winkel 78052 Villingen-Schwenningen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.9 € | 14.21 € |
| 2023 | 10.67 € | 13.97 € |
| 2022 | 10.2 € | 13.28 € |
| 2021 | 9.71 € | 12.67 € |
| 2020 | 9.41 € | 11.91 € |
| 2019 | 8.98 € | 11.57 € |
| 2018 | 8.68 € | 10.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Winkel 78052 Villingen-Schwenningen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 464.72 € | 278.87 € |
| 2023 | 475.77 € | 249.08 € | | 2022 | 553.43 € | 415.44 € | | 2021 | 183.97 € | 157.99 € | | 2020 | 294.36 € | 226.83 € | | 2019 | 219.5 € | 196.17 € |
Karte Im Winkel 78052 Villingen-Schwenningen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Winkel 78052 Villingen-Schwenningen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.871 € | 248.700 € | | Ø Schneller Verkauf | 153.519 € | 223.830 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.222 € | 273.570 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Winkel, Villingen-Schwenningen zu einem Durchschnittspreis von 2792 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 168.871 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 248.700 € / m². Die in Im Winkel, Villingen-Schwenningen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 193.433 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 236.419 € erzielen.
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