Birnaublick Konstanz Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birnaublick Konstanz
| Wohnung | 4674.91 € / m² | |
| Haus | 5072.78 € / m² |
Mietspiegel Birnaublick Konstanz
| Kaltmiete | 14.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 17.43 € / m² |
Bodenrichtwert Birnaublick Konstanz
| Erschlossen | 869.28 € / m² |
| Unerschlossen | 695.42 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birnaublick in 78465 Konstanz 4973.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4674.91 €, bei Häusern bei 5072.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 17.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birnaublick in 78465 Konstanz ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birnaublick in 78465 Konstanz wurde mit 869.28 € / m² für erschlossenes und 695.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birnaublick in 78465 Konstanz
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birnaublick 1 | 107 m² | 542.787,46 € |
| Birnaublick 2 | 107 m² | 542.787,46 € |
| Birnaublick 3 | 75 m² | 380.458,50 € |
| Birnaublick 4 | 220 m² | 1.116.011,60 € |
| Birnaublick 5 | 137 m² | 694.970,86 € |
| Birnaublick 6 | 170 m² | 862.372,60 € |
| Birnaublick 8 | 92 m² | 466.695,76 € |
| Birnaublick 9 | 76 m² | 385.531,28 € |
| Birnaublick 10 | 123 m² | 623.951,94 € |
| Birnaublick 12 | 104 m² | 527.569,12 € |
| Birnaublick 14 | 150 m² | 760.917,00 € |
| Gesamt | 1.361,00 m² | 6.904.053,58 € |
Allgemeine Informationen über Birnaublick 78465 Konstanz
| Stadt: | Konstanz |
| Region: | Konstanz |
| PLZ: | 78465 |
| Strasse: | Birnaublick |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birnaublick 78465 Konstanz
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4973.31 € |
| 2023 | 5011.17 € | | 2022 | 6335.35 € | | 2021 | 5628.69 € | | 2020 | 5045.36 € | | 2019 | 4731.7 € | | 2018 | 4446.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birnaublick 78465 Konstanz
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.58 € | 17.43 € |
| 2023 | 14.46 € | 17.33 € |
| 2022 | 14.13 € | 16.84 € |
| 2021 | 13.5 € | 16.1 € |
| 2020 | 12.78 € | 15.18 € |
| 2019 | 12.11 € | 14.37 € |
| 2018 | 11.79 € | 14.1 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birnaublick 78465 Konstanz
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 869.28 € | 695.42 € |
| 2023 | 790.41 € | 632.33 € | | 2022 | 1081.84 € | 710.72 € | | 2021 | 1313.63 € | 353.25 € | | 2020 | 790.9 € | 632.72 € | | 2019 | 963.81 € | 666.09 € |
Karte Birnaublick 78465 Konstanz
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birnaublick 78465 Konstanz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 300.886 € | 443.122 € | | Ø Schneller Verkauf | 273.533 € | 398.810 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.239 € | 487.435 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birnaublick, Konstanz zu einem Durchschnittspreis von 4974 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 300.886 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 443.122 € / m². Die in Birnaublick, Konstanz aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 344.651 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 421.240 € erzielen.
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