Birkenweg Reichenau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenweg Reichenau
| Wohnung | 5049.85 € / m² | |
| Haus | 5479.62 € / m² |
Mietspiegel Birkenweg Reichenau
| Kaltmiete | 13.26 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 16.07 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenweg Reichenau
| Erschlossen | 633.13 € / m² |
| Unerschlossen | 506.5 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenweg in 78479 Reichenau 5372.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5049.85 €, bei Häusern bei 5479.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 16.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenweg in 78479 Reichenau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenweg in 78479 Reichenau wurde mit 633.13 € / m² für erschlossenes und 506.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenweg in 78479 Reichenau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenweg 1 | 179 m² | 980.851,98 € |
| Birkenweg 2 | 196 m² | 1.074.005,52 € |
| Birkenweg 3 | 210 m² | 1.150.720,20 € |
| Birkenweg 4 | 158 m² | 865.779,96 € |
| Birkenweg 5 | 180 m² | 986.331,60 € |
| Birkenweg 6 | 123 m² | 673.993,26 € |
| Gesamt | 1.046,00 m² | 5.731.682,52 € |
Allgemeine Informationen über Birkenweg 78479 Reichenau
| Stadt: | Reichenau |
| Region: | Reichenau |
| PLZ: | 78479 |
| Strasse: | Birkenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenweg 78479 Reichenau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5372.18 € |
| 2023 | 4776.02 € | | 2022 | 5800.12 € | | 2021 | 5464.77 € | | 2020 | 4267.47 € | | 2019 | 3371.89 € | | 2018 | 3950.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenweg 78479 Reichenau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.26 € | 16.07 € |
| 2023 | 13.95 € | 16.63 € |
| 2022 | 12.76 € | 15.44 € |
| 2021 | 10.62 € | 12.69 € |
| 2020 | 13.43 € | 16.06 € |
| 2019 | 12.49 € | 15.59 € |
| 2018 | 9.53 € | 11.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenweg 78479 Reichenau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 633.13 € | 506.5 € |
| 2023 | 688.21 € | 511.75 € | | 2022 | 716.6 € | 518.92 € | | 2021 | 661.63 € | 324.91 € | | 2020 | 610.46 € | 606.53 € | | 2019 | 774.77 € | 407.52 € |
Karte Birkenweg 78479 Reichenau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenweg 78479 Reichenau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 325.017 € | 478.662 € | | Ø Schneller Verkauf | 295.470 € | 430.796 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 354.564 € | 526.528 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenweg, Reichenau zu einem Durchschnittspreis von 5373 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 325.017 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 478.662 € / m². Die in Birkenweg, Reichenau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 372.293 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 455.024 € erzielen.
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