Oberer Winkel Talheim Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberer Winkel Talheim
| Wohnung | 1951.42 € / m² | |
| Haus | 2117.5 € / m² |
Mietspiegel Oberer Winkel Talheim
| Kaltmiete | 9.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.45 € / m² |
| Warmmiete | 11.63 € / m² |
Bodenrichtwert Oberer Winkel Talheim
| Erschlossen | 262.64 € / m² |
| Unerschlossen | 195.98 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberer Winkel in 78607 Talheim 2075.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1951.42 €, bei Häusern bei 2117.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.45 € / m², was eine Warmmiete von 11.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberer Winkel in 78607 Talheim ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberer Winkel in 78607 Talheim wurde mit 262.64 € / m² für erschlossenes und 195.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberer Winkel in 78607 Talheim
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberer Winkel 4 | 137 m² | 290.097,50 € |
| Oberer Winkel 8 | 269 m² | 569.607,50 € |
| Oberer Winkel 10 | 130 m² | 275.275,00 € |
| Oberer Winkel 12 | 78 m² | 165.165,00 € |
| Gesamt | 614,00 m² | 1.300.145,00 € |
Allgemeine Informationen über Oberer Winkel 78607 Talheim
| Stadt: | Talheim |
| Region: | Talheim Kr. Tuttlingen |
| PLZ: | 78607 |
| Strasse: | Oberer Winkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberer Winkel 78607 Talheim
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2075.98 € |
| 2023 | 1849.18 € | | 2022 | 2487.06 € | | 2021 | 1982.54 € | | 2020 | 1644.68 € | | 2019 | 1828.76 € | | 2018 | 1196.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberer Winkel 78607 Talheim
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.19 € | 11.63 € |
| 2023 | 8.43 € | 10.71 € |
| 2022 | 7.88 € | 10.17 € |
| 2021 | 8.47 € | 10.87 € |
| 2020 | 8.05 € | 9.94 € |
| 2019 | 8.95 € | 11.03 € |
| 2018 | 7.15 € | 8.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberer Winkel 78607 Talheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 262.64 € | 195.98 € |
| 2023 | 329.55 € | 191.37 € | | 2022 | 293.69 € | 205.32 € | | 2021 | 254.57 € | 190.66 € | | 2020 | 151.09 € | 120.87 € | | 2019 | 160.41 € | 133.91 € |
Karte Oberer Winkel 78607 Talheim
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberer Winkel 78607 Talheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.597 € | 184.970 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.179 € | 166.473 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.015 € | 203.467 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberer Winkel, Talheim zu einem Durchschnittspreis von 2076 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 125.597 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 184.970 € / m². Die in Oberer Winkel, Talheim aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 143.866 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 175.836 € erzielen.
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