Abrichstraße Freiburg im Breisgau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Abrichstraße Freiburg im Breisgau
| Wohnung | 5382.99 € / m² | |
| Haus | 5841.11 € / m² |
Mietspiegel Abrichstraße Freiburg im Breisgau
| Kaltmiete | 15.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 18.42 € / m² |
Bodenrichtwert Abrichstraße Freiburg im Breisgau
| Erschlossen | 1235.3 € / m² |
| Unerschlossen | 1058.71 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Abrichstraße in 79108 Freiburg im Breisgau 5726.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5382.99 €, bei Häusern bei 5841.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 18.42 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Abrichstraße in 79108 Freiburg im Breisgau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Abrichstraße in 79108 Freiburg im Breisgau wurde mit 1235.3 € / m² für erschlossenes und 1058.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Abrichstraße in 79108 Freiburg im Breisgau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Abrichstraße 3 | 258 m² | 1.507.006,38 € |
| Abrichstraße 4 | 8 m² | 46.728,88 € |
| Abrichstraße 5 | 194 m² | 1.133.175,34 € |
| Abrichstraße 6 | 197 m² | 1.150.698,67 € |
| Abrichstraße 7 | 197 m² | 1.150.698,67 € |
| Abrichstraße 8 | 194 m² | 1.133.175,34 € |
| Abrichstraße 9 | 152 m² | 887.848,72 € |
| Abrichstraße 13 | 154 m² | 899.530,94 € |
| Gesamt | 1.354,00 m² | 7.908.862,94 € |
Allgemeine Informationen über Abrichstraße 79108 Freiburg im Breisgau
| Stadt: | Freiburg im Breisgau |
| Region: | Freiburg im Breisgau |
| PLZ: | 79108 |
| Strasse: | Abrichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Abrichstraße 79108 Freiburg im Breisgau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5726.58 € |
| 2023 | 5694.22 € | | 2022 | 6943.57 € | | 2021 | 6134.58 € | | 2020 | 5307.28 € | | 2019 | 4804.31 € | | 2018 | 4658 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Abrichstraße 79108 Freiburg im Breisgau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.16 € | 18.42 € |
| 2023 | 15.35 € | 18.63 € |
| 2022 | 16.54 € | 19.76 € |
| 2021 | 16.28 € | 19.49 € |
| 2020 | 14.9 € | 17.79 € |
| 2019 | 14.63 € | 17.44 € |
| 2018 | 13.92 € | 16.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Abrichstraße 79108 Freiburg im Breisgau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1235.3 € | 1058.71 € |
| 2023 | 1126.37 € | 862.53 € | | 2022 | 1097.5 € | 918.49 € | | 2021 | 955.08 € | 716.66 € | | 2020 | 866.35 € | 812.76 € | | 2019 | 643.54 € | 459.44 € |
Karte Abrichstraße 79108 Freiburg im Breisgau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Abrichstraße 79108 Freiburg im Breisgau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 346.459 € | 510.239 € | | Ø Schneller Verkauf | 314.962 € | 459.215 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 377.955 € | 561.263 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Abrichstraße, Freiburg im Breisgau zu einem Durchschnittspreis von 5727 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 346.459 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 510.239 € / m². Die in Abrichstraße, Freiburg im Breisgau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 396.852 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 485.042 € erzielen.
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