Bachwinkel Freiburg im Breisgau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bachwinkel Freiburg im Breisgau
| Wohnung | 5023.45 € / m² | |
| Haus | 5450.98 € / m² |
Mietspiegel Bachwinkel Freiburg im Breisgau
| Kaltmiete | 14.15 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 17.19 € / m² |
Bodenrichtwert Bachwinkel Freiburg im Breisgau
| Erschlossen | 1152.79 € / m² |
| Unerschlossen | 987.99 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bachwinkel in 79108 Freiburg im Breisgau 5344.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5023.45 €, bei Häusern bei 5450.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 17.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bachwinkel in 79108 Freiburg im Breisgau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bachwinkel in 79108 Freiburg im Breisgau wurde mit 1152.79 € / m² für erschlossenes und 987.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bachwinkel in 79108 Freiburg im Breisgau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bachwinkel 2 | 134 m² | 730.431,32 € |
| Gesamt | 134,00 m² | 730.431,32 € |
Allgemeine Informationen über Bachwinkel 79108 Freiburg im Breisgau
| Stadt: | Freiburg im Breisgau |
| Region: | Freiburg im Breisgau |
| PLZ: | 79108 |
| Strasse: | Bachwinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bachwinkel 79108 Freiburg im Breisgau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5344.1 € |
| 2023 | 5313.9 € | | 2022 | 6479.81 € | | 2021 | 5724.85 € | | 2020 | 4952.8 € | | 2019 | 4483.43 € | | 2018 | 4346.89 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bachwinkel 79108 Freiburg im Breisgau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.15 € | 17.19 € |
| 2023 | 14.33 € | 17.39 € |
| 2022 | 15.44 € | 18.44 € |
| 2021 | 15.19 € | 18.19 € |
| 2020 | 13.9 € | 16.6 € |
| 2019 | 13.65 € | 16.28 € |
| 2018 | 12.99 € | 15.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bachwinkel 79108 Freiburg im Breisgau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1152.79 € | 987.99 € |
| 2023 | 1051.14 € | 804.92 € | | 2022 | 1024.2 € | 857.14 € | | 2021 | 891.29 € | 668.8 € | | 2020 | 808.48 € | 758.47 € | | 2019 | 600.56 € | 428.75 € |
Karte Bachwinkel 79108 Freiburg im Breisgau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bachwinkel 79108 Freiburg im Breisgau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 323.319 € | 476.160 € | | Ø Schneller Verkauf | 293.926 € | 428.544 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.711 € | 523.776 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bachwinkel, Freiburg im Breisgau zu einem Durchschnittspreis von 5345 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 323.319 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 476.160 € / m². Die in Bachwinkel, Freiburg im Breisgau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 370.347 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 452.646 € erzielen.
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