Buchenstraße Freiburg im Breisgau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Buchenstraße Freiburg im Breisgau
| Wohnung | 4783.77 € / m² | |
| Haus | 5190.9 € / m² |
Mietspiegel Buchenstraße Freiburg im Breisgau
| Kaltmiete | 13.48 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 16.37 € / m² |
Bodenrichtwert Buchenstraße Freiburg im Breisgau
| Erschlossen | 1097.79 € / m² |
| Unerschlossen | 940.85 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Buchenstraße in 79108 Freiburg im Breisgau 5089.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4783.77 €, bei Häusern bei 5190.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 16.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Buchenstraße in 79108 Freiburg im Breisgau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Buchenstraße in 79108 Freiburg im Breisgau wurde mit 1097.79 € / m² für erschlossenes und 940.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Buchenstraße in 79108 Freiburg im Breisgau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Buchenstraße 5 | 87 m² | 451.608,30 € |
| Buchenstraße 6 | 279 m² | 1.448.261,10 € |
| Buchenstraße 7 | 92 m² | 477.562,80 € |
| Buchenstraße 8 | 229 m² | 1.188.716,10 € |
| Buchenstraße 9 | 91 m² | 472.371,90 € |
| Buchenstraße 11 | 150 m² | 778.635,00 € |
| Gesamt | 928,00 m² | 4.817.155,20 € |
Allgemeine Informationen über Buchenstraße 79108 Freiburg im Breisgau
| Stadt: | Freiburg im Breisgau |
| Region: | Freiburg im Breisgau |
| PLZ: | 79108 |
| Strasse: | Buchenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Buchenstraße 79108 Freiburg im Breisgau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5089.12 € |
| 2023 | 5060.36 € | | 2022 | 6170.63 € | | 2021 | 5451.7 € | | 2020 | 4716.49 € | | 2019 | 4269.5 € | | 2018 | 4139.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Buchenstraße 79108 Freiburg im Breisgau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.48 € | 16.37 € |
| 2023 | 13.64 € | 16.56 € |
| 2022 | 14.7 € | 17.56 € |
| 2021 | 14.46 € | 17.32 € |
| 2020 | 13.24 € | 15.81 € |
| 2019 | 13 € | 15.5 € |
| 2018 | 12.37 € | 14.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Buchenstraße 79108 Freiburg im Breisgau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1097.79 € | 940.85 € |
| 2023 | 1000.99 € | 766.52 € | | 2022 | 975.33 € | 816.25 € | | 2021 | 848.76 € | 636.89 € | | 2020 | 769.91 € | 722.28 € | | 2019 | 571.9 € | 408.29 € |
Karte Buchenstraße 79108 Freiburg im Breisgau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Buchenstraße 79108 Freiburg im Breisgau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 307.892 € | 453.441 € | | Ø Schneller Verkauf | 279.902 € | 408.097 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 335.882 € | 498.785 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Buchenstraße, Freiburg im Breisgau zu einem Durchschnittspreis von 5090 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 307.892 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 453.441 € / m². Die in Buchenstraße, Freiburg im Breisgau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 352.677 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 431.049 € erzielen.
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