Spechtweg Freiburg im Breisgau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spechtweg Freiburg im Breisgau
| Wohnung | 4938.71 € / m² | |
| Haus | 5359.03 € / m² |
Mietspiegel Spechtweg Freiburg im Breisgau
| Kaltmiete | 13.91 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 16.9 € / m² |
Bodenrichtwert Spechtweg Freiburg im Breisgau
| Erschlossen | 1202.07 € / m² |
| Unerschlossen | 1030.22 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spechtweg in 79110 Freiburg im Breisgau 5253.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4938.71 €, bei Häusern bei 5359.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 16.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spechtweg in 79110 Freiburg im Breisgau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spechtweg in 79110 Freiburg im Breisgau wurde mit 1202.07 € / m² für erschlossenes und 1030.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spechtweg in 79110 Freiburg im Breisgau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spechtweg 1 | 167 m² | 894.958,01 € |
| Spechtweg 2 | 227 m² | 1.216.499,81 € |
| Spechtweg 3 | 161 m² | 862.803,83 € |
| Spechtweg 4 | 163 m² | 873.521,89 € |
| Spechtweg 5 | 165 m² | 884.239,95 € |
| Spechtweg 6 | 165 m² | 884.239,95 € |
| Spechtweg 7 | 158 m² | 846.726,74 € |
| Spechtweg 8 | 165 m² | 884.239,95 € |
| Spechtweg 9 | 160 m² | 857.444,80 € |
| Spechtweg 10 | 81 m² | 434.081,43 € |
| Spechtweg 11 | 163 m² | 873.521,89 € |
| Spechtweg 12 | 83 m² | 444.799,49 € |
| Spechtweg 13 | 160 m² | 857.444,80 € |
| Spechtweg 14 | 86 m² | 460.876,58 € |
| Spechtweg 15 | 164 m² | 878.880,92 € |
| Spechtweg 16 | 79 m² | 423.363,37 € |
| Spechtweg 17 | 83 m² | 444.799,49 € |
| Spechtweg 18 | 82 m² | 439.440,46 € |
| Spechtweg 19 | 89 m² | 476.953,67 € |
| Spechtweg 20 | 83 m² | 444.799,49 € |
| Spechtweg 21 | 85 m² | 455.517,55 € |
| Spechtweg 23 | 84 m² | 450.158,52 € |
| Gesamt | 2.853,00 m² | 15.289.312,59 € |
Allgemeine Informationen über Spechtweg 79110 Freiburg im Breisgau
| Stadt: | Freiburg im Breisgau |
| Region: | Freiburg im Breisgau |
| PLZ: | 79110 |
| Strasse: | Spechtweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spechtweg 79110 Freiburg im Breisgau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5253.95 € |
| 2023 | 5224.25 € | | 2022 | 6370.49 € | | 2021 | 5628.27 € | | 2020 | 4869.25 € | | 2019 | 4407.79 € | | 2018 | 4273.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spechtweg 79110 Freiburg im Breisgau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.91 € | 16.9 € |
| 2023 | 14.09 € | 17.1 € |
| 2022 | 15.18 € | 18.13 € |
| 2021 | 14.93 € | 17.88 € |
| 2020 | 13.67 € | 16.32 € |
| 2019 | 13.42 € | 16 € |
| 2018 | 12.77 € | 15.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spechtweg 79110 Freiburg im Breisgau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1202.07 € | 1030.22 € |
| 2023 | 1096.07 € | 839.33 € | | 2022 | 1067.97 € | 893.78 € | | 2021 | 929.39 € | 697.38 € | | 2020 | 843.04 € | 790.89 € | | 2019 | 626.23 € | 447.08 € |
Karte Spechtweg 79110 Freiburg im Breisgau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spechtweg 79110 Freiburg im Breisgau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 317.864 € | 468.127 € | | Ø Schneller Verkauf | 288.968 € | 421.315 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 346.761 € | 514.940 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spechtweg, Freiburg im Breisgau zu einem Durchschnittspreis von 5254 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 317.864 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 468.127 € / m². Die in Spechtweg, Freiburg im Breisgau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 364.099 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 445.010 € erzielen.
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