Biegärten Merdingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Biegärten Merdingen
| Wohnung | 2963.4 € / m² | |
| Haus | 3215.6 € / m² |
Mietspiegel Biegärten Merdingen
| Kaltmiete | 8.71 € / m² |
| Nebenkosten | 1.79 € / m² |
| Warmmiete | 10.51 € / m² |
Bodenrichtwert Biegärten Merdingen
| Erschlossen | 679.41 € / m² |
| Unerschlossen | 553.43 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Biegärten in 79291 Merdingen 3152.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2963.4 €, bei Häusern bei 3215.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 1.79 € / m², was eine Warmmiete von 10.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Biegärten in 79291 Merdingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Biegärten in 79291 Merdingen wurde mit 679.41 € / m² für erschlossenes und 553.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Biegärten in 79291 Merdingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Biegärten 4 | 59 m² | 189.720,40 € |
| Biegärten 6 | 106 m² | 340.853,60 € |
| Biegärten 8 | 123 m² | 395.518,80 € |
| Biegärten 10 | 118 m² | 379.440,80 € |
| Gesamt | 406,00 m² | 1.305.533,60 € |
Allgemeine Informationen über Biegärten 79291 Merdingen
| Stadt: | Merdingen |
| Region: | Merdingen |
| PLZ: | 79291 |
| Strasse: | Biegärten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Biegärten 79291 Merdingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3152.55 € |
| 2023 | 2606.13 € | | 2022 | 3972.98 € | | 2021 | 3398.63 € | | 2020 | 2688.57 € | | 2019 | 2663.19 € | | 2018 | 2745.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Biegärten 79291 Merdingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.71 € | 10.51 € |
| 2023 | 9.79 € | 11.9 € |
| 2022 | 8.23 € | 10.54 € |
| 2021 | 8.6 € | 10.87 € |
| 2020 | 7.94 € | 9.72 € |
| 2019 | 8.08 € | 9.67 € |
| 2018 | 7.71 € | 9.28 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Biegärten 79291 Merdingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 679.41 € | 553.43 € |
| 2023 | 749.07 € | 519.4 € | | 2022 | 631.23 € | 515.52 € | | 2021 | 740.22 € | 545.88 € | | 2020 | 751.42 € | 574.98 € | | 2019 | 415.54 € | 178.68 € |
Karte Biegärten 79291 Merdingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Biegärten 79291 Merdingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.730 € | 280.893 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.391 € | 252.803 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.069 € | 308.982 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Biegärten, Merdingen zu einem Durchschnittspreis von 3153 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.730 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.893 € / m². Die in Biegärten, Merdingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.472 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 267.021 € erzielen.
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