Vogesenstraße Merdingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vogesenstraße Merdingen
| Wohnung | 2991.71 € / m² | |
| Haus | 3246.32 € / m² |
Mietspiegel Vogesenstraße Merdingen
| Kaltmiete | 8.8 € / m² |
| Nebenkosten | 1.81 € / m² |
| Warmmiete | 10.61 € / m² |
Bodenrichtwert Vogesenstraße Merdingen
| Erschlossen | 685.9 € / m² |
| Unerschlossen | 558.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vogesenstraße in 79291 Merdingen 3182.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2991.71 €, bei Häusern bei 3246.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 1.81 € / m², was eine Warmmiete von 10.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vogesenstraße in 79291 Merdingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vogesenstraße in 79291 Merdingen wurde mit 685.9 € / m² für erschlossenes und 558.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vogesenstraße in 79291 Merdingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vogesenstraße 1 | 118 m² | 383.065,76 € |
| Vogesenstraße 2 | 141 m² | 457.731,12 € |
| Vogesenstraße 3 | 130 m² | 422.021,60 € |
| Vogesenstraße 4 | 254 m² | 824.565,28 € |
| Vogesenstraße 5 | 87 m² | 282.429,84 € |
| Vogesenstraße 6 | 68 m² | 220.749,76 € |
| Vogesenstraße 7 | 87 m² | 282.429,84 € |
| Vogesenstraße 9 | 74 m² | 240.227,68 € |
| Vogesenstraße 11 | 162 m² | 525.903,84 € |
| Gesamt | 1.121,00 m² | 3.639.124,72 € |
Allgemeine Informationen über Vogesenstraße 79291 Merdingen
| Stadt: | Merdingen |
| Region: | Merdingen |
| PLZ: | 79291 |
| Strasse: | Vogesenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vogesenstraße 79291 Merdingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3182.67 € |
| 2023 | 2631.03 € | | 2022 | 4010.94 € | | 2021 | 3431.1 € | | 2020 | 2714.26 € | | 2019 | 2688.64 € | | 2018 | 2771.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vogesenstraße 79291 Merdingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.8 € | 10.61 € |
| 2023 | 9.89 € | 12.01 € |
| 2022 | 8.31 € | 10.64 € |
| 2021 | 8.69 € | 10.98 € |
| 2020 | 8.02 € | 9.81 € |
| 2019 | 8.15 € | 9.77 € |
| 2018 | 7.78 € | 9.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vogesenstraße 79291 Merdingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 685.9 € | 558.72 € |
| 2023 | 756.22 € | 524.37 € | | 2022 | 637.26 € | 520.45 € | | 2021 | 747.29 € | 551.1 € | | 2020 | 758.6 € | 580.47 € | | 2019 | 419.51 € | 180.38 € |
Karte Vogesenstraße 79291 Merdingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vogesenstraße 79291 Merdingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.552 € | 283.576 € | | Ø Schneller Verkauf | 175.047 € | 255.219 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.057 € | 311.934 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vogesenstraße, Merdingen zu einem Durchschnittspreis von 3183 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 192.552 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 283.576 € / m². Die in Vogesenstraße, Merdingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 220.560 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 269.573 € erzielen.
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