Schwarzwaldstraße Emmendingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwarzwaldstraße Emmendingen
| Wohnung | 3527.39 € / m² | |
| Haus | 3827.59 € / m² |
Mietspiegel Schwarzwaldstraße Emmendingen
| Kaltmiete | 12.78 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 15.66 € / m² |
Bodenrichtwert Schwarzwaldstraße Emmendingen
| Erschlossen | 615.97 € / m² |
| Unerschlossen | 476.91 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwarzwaldstraße in 79312 Emmendingen 3752.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3527.39 €, bei Häusern bei 3827.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 15.66 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwarzwaldstraße in 79312 Emmendingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwarzwaldstraße in 79312 Emmendingen wurde mit 615.97 € / m² für erschlossenes und 476.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwarzwaldstraße in 79312 Emmendingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwarzwaldstraße 1 | 179 m² | 685.138,61 € |
| Schwarzwaldstraße 2 | 102 m² | 390.414,18 € |
| Schwarzwaldstraße 3 | 115 m² | 440.172,85 € |
| Schwarzwaldstraße 4 | 77 m² | 294.724,43 € |
| Schwarzwaldstraße 6 | 189 m² | 723.414,51 € |
| Schwarzwaldstraße 7 | 136 m² | 520.552,24 € |
| Schwarzwaldstraße 8 | 127 m² | 486.103,93 € |
| Schwarzwaldstraße 9 | 281 m² | 1.075.552,79 € |
| Schwarzwaldstraße 10 | 178 m² | 681.311,02 € |
| Schwarzwaldstraße 11 | 274 m² | 1.048.759,66 € |
| Schwarzwaldstraße 12 | 92 m² | 352.138,28 € |
| Schwarzwaldstraße 13 | 131 m² | 501.414,29 € |
| Schwarzwaldstraße 14 | 141 m² | 539.690,19 € |
| Schwarzwaldstraße 16 | 120 m² | 459.310,80 € |
| Schwarzwaldstraße 18 | 151 m² | 577.966,09 € |
| Schwarzwaldstraße 19 | 157 m² | 600.931,63 € |
| Schwarzwaldstraße 20 | 120 m² | 459.310,80 € |
| Schwarzwaldstraße 21 | 265 m² | 1.014.311,35 € |
| Schwarzwaldstraße 22 | 111 m² | 424.862,49 € |
| Schwarzwaldstraße 24 | 158 m² | 604.759,22 € |
| Schwarzwaldstraße 26 | 157 m² | 600.931,63 € |
| Schwarzwaldstraße 28 | 161 m² | 616.241,99 € |
| Schwarzwaldstraße 30 | 109 m² | 417.207,31 € |
| Gesamt | 3.531,00 m² | 13.515.220,29 € |
|
Allgemeine Informationen über Schwarzwaldstraße 79312 Emmendingen
| Stadt: | Emmendingen |
| Region: | Emmendingen |
| PLZ: | 79312 |
| Strasse: | Schwarzwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwarzwaldstraße 79312 Emmendingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3752.54 € |
| 2023 | 3906.58 € | | 2022 | 4865.21 € | | 2021 | 4170.7 € | | 2020 | 3498.71 € | | 2019 | 3141.08 € | | 2018 | 2899.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwarzwaldstraße 79312 Emmendingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.78 € | 15.66 € |
| 2023 | 12.46 € | 15.32 € |
| 2022 | 12.58 € | 15.6 € |
| 2021 | 12.33 € | 15.26 € |
| 2020 | 10.76 € | 13.27 € |
| 2019 | 10.6 € | 12.88 € |
| 2018 | 9.66 € | 11.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwarzwaldstraße 79312 Emmendingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 615.97 € | 476.91 € |
| 2023 | 732.94 € | 587.85 € | | 2022 | 337.18 € | 269.74 € | | 2021 | 416.84 € | 333.47 € | | 2020 | 601.7 € | 506.98 € | | 2019 | 359.3 € | 180.68 € |
Karte Schwarzwaldstraße 79312 Emmendingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarzwaldstraße 79312 Emmendingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 227.029 € | 334.352 € | | Ø Schneller Verkauf | 206.390 € | 300.917 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.668 € | 367.787 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwarzwaldstraße, Emmendingen zu einem Durchschnittspreis von 3753 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 227.029 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 334.352 € / m². Die in Schwarzwaldstraße, Emmendingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 260.052 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 317.841 € erzielen.
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