Buchenweg Rheinhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Buchenweg Rheinhausen
| Wohnung | 3627.28 € / m² | |
| Haus | 3935.99 € / m² |
Mietspiegel Buchenweg Rheinhausen
| Kaltmiete | 11.97 € / m² |
| Nebenkosten | 2.55 € / m² |
| Warmmiete | 14.52 € / m² |
Bodenrichtwert Buchenweg Rheinhausen
| Erschlossen | 456.53 € / m² |
| Unerschlossen | 337.05 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Buchenweg in 79365 Rheinhausen 3858.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3627.28 €, bei Häusern bei 3935.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.55 € / m², was eine Warmmiete von 14.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Buchenweg in 79365 Rheinhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Buchenweg in 79365 Rheinhausen wurde mit 456.53 € / m² für erschlossenes und 337.05 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Buchenweg in 79365 Rheinhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Buchenweg 2 | 199 m² | 783.262,01 € |
| Buchenweg 4 | 176 m² | 692.734,24 € |
| Buchenweg 6 | 202 m² | 795.069,98 € |
| Gesamt | 577,00 m² | 2.271.066,23 € |
Allgemeine Informationen über Buchenweg 79365 Rheinhausen
| Stadt: | Rheinhausen |
| Region: | Rheinhausen |
| PLZ: | 79365 |
| Strasse: | Buchenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Buchenweg 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3858.81 € |
| 2023 | 3823.84 € | | 2022 | 4257.19 € | | 2021 | 3500.67 € | | 2020 | 2493.44 € | | 2019 | 2685.47 € | | 2018 | 2272.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Buchenweg 79365 Rheinhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.97 € | 14.52 € |
| 2023 | 12.16 € | 14.8 € |
| 2022 | 11.97 € | 15.09 € |
| 2021 | 9.99 € | 12.51 € |
| 2020 | 9.62 € | 11.75 € |
| 2019 | 8.36 € | 10.38 € |
| 2018 | 7.79 € | 9.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Buchenweg 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 456.53 € | 337.05 € |
| 2023 | 132.2 € | 105.76 € | | 2022 | 290.06 € | 232.05 € | | 2021 | 401.19 € | 297.53 € | | 2020 | 418.53 € | 370.8 € | | 2019 | 303.63 € | 118.11 € |
Karte Buchenweg 79365 Rheinhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Buchenweg 79365 Rheinhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 233.459 € | 343.820 € | | Ø Schneller Verkauf | 212.235 € | 309.438 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.682 € | 378.202 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Buchenweg, Rheinhausen zu einem Durchschnittspreis von 3859 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 233.459 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 343.820 € / m². Die in Buchenweg, Rheinhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 267.416 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 326.842 € erzielen.
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