Elzmatten Rheinhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elzmatten Rheinhausen
| Wohnung | 3382.2 € / m² | |
| Haus | 3670.04 € / m² |
Mietspiegel Elzmatten Rheinhausen
| Kaltmiete | 11.16 € / m² |
| Nebenkosten | 2.38 € / m² |
| Warmmiete | 13.54 € / m² |
Bodenrichtwert Elzmatten Rheinhausen
| Erschlossen | 425.68 € / m² |
| Unerschlossen | 314.27 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elzmatten in 79365 Rheinhausen 3598.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3382.2 €, bei Häusern bei 3670.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.38 € / m², was eine Warmmiete von 13.54 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elzmatten in 79365 Rheinhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elzmatten in 79365 Rheinhausen wurde mit 425.68 € / m² für erschlossenes und 314.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elzmatten in 79365 Rheinhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elzmatten 1 | 199 m² | 730.337,96 € |
| Elzmatten 14 | 269 m² | 987.240,76 € |
| Elzmatten 16 | 220 m² | 807.408,80 € |
| Elzmatten 22 | 131 m² | 480.775,24 € |
| Elzmatten 24 | 132 m² | 484.445,28 € |
| Gesamt | 951,00 m² | 3.490.208,04 € |
Allgemeine Informationen über Elzmatten 79365 Rheinhausen
| Stadt: | Rheinhausen |
| Region: | Rheinhausen |
| PLZ: | 79365 |
| Strasse: | Elzmatten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elzmatten 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3598.08 € |
| 2023 | 3565.47 € | | 2022 | 3969.54 € | | 2021 | 3264.14 € | | 2020 | 2324.97 € | | 2019 | 2504.02 € | | 2018 | 2118.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elzmatten 79365 Rheinhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.16 € | 13.54 € |
| 2023 | 11.34 € | 13.8 € |
| 2022 | 11.16 € | 14.07 € |
| 2021 | 9.31 € | 11.66 € |
| 2020 | 8.97 € | 10.96 € |
| 2019 | 7.8 € | 9.68 € |
| 2018 | 7.27 € | 9.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elzmatten 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 425.68 € | 314.27 € |
| 2023 | 123.27 € | 98.62 € | | 2022 | 270.46 € | 216.37 € | | 2021 | 374.08 € | 277.42 € | | 2020 | 390.25 € | 345.74 € | | 2019 | 283.12 € | 110.13 € |
Karte Elzmatten 79365 Rheinhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elzmatten 79365 Rheinhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 217.684 € | 320.589 € | | Ø Schneller Verkauf | 197.895 € | 288.531 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.474 € | 352.648 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elzmatten, Rheinhausen zu einem Durchschnittspreis von 3599 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 217.684 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 320.589 € / m². Die in Elzmatten, Rheinhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 249.347 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 304.758 € erzielen.
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