Im Vogelsang Rheinhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Vogelsang Rheinhausen
| Wohnung | 3175.62 € / m² | |
| Haus | 3445.89 € / m² |
Mietspiegel Im Vogelsang Rheinhausen
| Kaltmiete | 10.48 € / m² |
| Nebenkosten | 2.23 € / m² |
| Warmmiete | 12.71 € / m² |
Bodenrichtwert Im Vogelsang Rheinhausen
| Erschlossen | 399.68 € / m² |
| Unerschlossen | 295.08 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Vogelsang in 79365 Rheinhausen 3378.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3175.62 €, bei Häusern bei 3445.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.23 € / m², was eine Warmmiete von 12.71 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Vogelsang in 79365 Rheinhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Vogelsang in 79365 Rheinhausen wurde mit 399.68 € / m² für erschlossenes und 295.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Vogelsang in 79365 Rheinhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Vogelsang 1 | 119 m² | 410.060,91 € |
| Im Vogelsang 2 | 111 m² | 382.493,79 € |
| Im Vogelsang 3 | 78 m² | 268.779,42 € |
| Im Vogelsang 8 | 109 m² | 375.602,01 € |
| Im Vogelsang 9 | 132 m² | 454.857,48 € |
| Im Vogelsang 10 | 157 m² | 541.004,73 € |
| Im Vogelsang 12 | 154 m² | 530.667,06 € |
| Im Vogelsang 17 | 156 m² | 537.558,84 € |
| Im Vogelsang 19 | 128 m² | 441.073,92 € |
| Im Vogelsang 23 | 128 m² | 441.073,92 € |
| Im Vogelsang 25 | 149 m² | 513.437,61 € |
| Im Vogelsang 27 | 115 m² | 396.277,35 € |
| Im Vogelsang 29 | 88 m² | 303.238,32 € |
| Im Vogelsang 31 | 157 m² | 541.004,73 € |
| Im Vogelsang 33 | 134 m² | 461.749,26 € |
| Im Vogelsang 37 | 171 m² | 589.247,19 € |
| Gesamt | 2.086,00 m² | 7.188.126,54 € |
Allgemeine Informationen über Im Vogelsang 79365 Rheinhausen
| Stadt: | Rheinhausen |
| Region: | Rheinhausen |
| PLZ: | 79365 |
| Strasse: | Im Vogelsang |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Vogelsang 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3378.32 € |
| 2023 | 3347.7 € | | 2022 | 3727.09 € | | 2021 | 3064.77 € | | 2020 | 2182.97 € | | 2019 | 2351.08 € | | 2018 | 1989.38 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Vogelsang 79365 Rheinhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.48 € | 12.71 € |
| 2023 | 10.65 € | 12.96 € |
| 2022 | 10.48 € | 13.21 € |
| 2021 | 8.75 € | 10.95 € |
| 2020 | 8.42 € | 10.29 € |
| 2019 | 7.32 € | 9.08 € |
| 2018 | 6.82 € | 8.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Vogelsang 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 399.68 € | 295.08 € |
| 2023 | 115.74 € | 92.59 € | | 2022 | 253.94 € | 203.15 € | | 2021 | 351.23 € | 260.48 € | | 2020 | 366.41 € | 324.63 € | | 2019 | 265.82 € | 103.41 € |
Karte Im Vogelsang 79365 Rheinhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Vogelsang 79365 Rheinhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.389 € | 301.009 € | | Ø Schneller Verkauf | 185.808 € | 270.908 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.970 € | 331.110 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Vogelsang, Rheinhausen zu einem Durchschnittspreis von 3379 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 204.389 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 301.009 € / m². Die in Im Vogelsang, Rheinhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 234.118 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 286.144 € erzielen.
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