Kahlenbergweg Rheinhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kahlenbergweg Rheinhausen
| Wohnung | 3844.36 € / m² | |
| Haus | 4171.53 € / m² |
Mietspiegel Kahlenbergweg Rheinhausen
| Kaltmiete | 12.69 € / m² |
| Nebenkosten | 2.7 € / m² |
| Warmmiete | 15.39 € / m² |
Bodenrichtwert Kahlenbergweg Rheinhausen
| Erschlossen | 483.85 € / m² |
| Unerschlossen | 357.22 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kahlenbergweg in 79365 Rheinhausen 4089.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3844.36 €, bei Häusern bei 4171.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.7 € / m², was eine Warmmiete von 15.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kahlenbergweg in 79365 Rheinhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kahlenbergweg in 79365 Rheinhausen wurde mit 483.85 € / m² für erschlossenes und 357.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kahlenbergweg in 79365 Rheinhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kahlenbergweg 2 | 135 m² | 563.156,55 € |
| Kahlenbergweg 4 | 250 m² | 1.042.882,50 € |
| Kahlenbergweg 6 | 213 m² | 888.535,89 € |
| Kahlenbergweg 7 | 155 m² | 646.587,15 € |
| Gesamt | 753,00 m² | 3.141.162,09 € |
Allgemeine Informationen über Kahlenbergweg 79365 Rheinhausen
| Stadt: | Rheinhausen |
| Region: | Rheinhausen |
| PLZ: | 79365 |
| Strasse: | Kahlenbergweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kahlenbergweg 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4089.74 € |
| 2023 | 4052.68 € | | 2022 | 4511.96 € | | 2021 | 3710.17 € | | 2020 | 2642.67 € | | 2019 | 2846.19 € | | 2018 | 2408.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kahlenbergweg 79365 Rheinhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.69 € | 15.39 € |
| 2023 | 12.89 € | 15.69 € |
| 2022 | 12.69 € | 15.99 € |
| 2021 | 10.59 € | 13.26 € |
| 2020 | 10.2 € | 12.46 € |
| 2019 | 8.86 € | 11 € |
| 2018 | 8.26 € | 10.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kahlenbergweg 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 483.85 € | 357.22 € |
| 2023 | 140.11 € | 112.09 € | | 2022 | 307.42 € | 245.94 € | | 2021 | 425.2 € | 315.33 € | | 2020 | 443.58 € | 392.99 € | | 2019 | 321.8 € | 125.18 € |
Karte Kahlenbergweg 79365 Rheinhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kahlenbergweg 79365 Rheinhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 247.430 € | 364.396 € | | Ø Schneller Verkauf | 224.936 € | 327.957 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.923 € | 400.836 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kahlenbergweg, Rheinhausen zu einem Durchschnittspreis von 4090 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 247.430 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 364.396 € / m². Die in Kahlenbergweg, Rheinhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 283.419 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 346.401 € erzielen.
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