Leopoldstraße Rheinhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leopoldstraße Rheinhausen
| Wohnung | 3364.69 € / m² | |
| Haus | 3651.05 € / m² |
Mietspiegel Leopoldstraße Rheinhausen
| Kaltmiete | 11.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.37 € / m² |
| Warmmiete | 13.47 € / m² |
Bodenrichtwert Leopoldstraße Rheinhausen
| Erschlossen | 423.48 € / m² |
| Unerschlossen | 312.65 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leopoldstraße in 79365 Rheinhausen 3579.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3364.69 €, bei Häusern bei 3651.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.37 € / m², was eine Warmmiete von 13.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leopoldstraße in 79365 Rheinhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leopoldstraße in 79365 Rheinhausen wurde mit 423.48 € / m² für erschlossenes und 312.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leopoldstraße in 79365 Rheinhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leopoldstraße 1 | 178 m² | 649.886,90 € |
| Leopoldstraße 2 | 164 m² | 598.772,20 € |
| Leopoldstraße 3 | 154 m² | 562.261,70 € |
| Leopoldstraße 4 | 115 m² | 419.870,75 € |
| Leopoldstraße 5 | 152 m² | 554.959,60 € |
| Leopoldstraße 6 | 171 m² | 624.329,55 € |
| Leopoldstraße 7 | 219 m² | 799.579,95 € |
| Leopoldstraße 8 | 151 m² | 551.308,55 € |
| Leopoldstraße 11 | 175 m² | 638.933,75 € |
| Leopoldstraße 12 | 153 m² | 558.610,65 € |
| Leopoldstraße 13 | 153 m² | 558.610,65 € |
| Leopoldstraße 14 | 145 m² | 529.402,25 € |
| Leopoldstraße 15 | 177 m² | 646.235,85 € |
| Leopoldstraße 17 | 171 m² | 624.329,55 € |
| Leopoldstraße 19 | 119 m² | 434.474,95 € |
| Leopoldstraße 21 | 113 m² | 412.568,65 € |
| Gesamt | 2.510,00 m² | 9.164.135,50 € |
Allgemeine Informationen über Leopoldstraße 79365 Rheinhausen
| Stadt: | Rheinhausen |
| Region: | Rheinhausen |
| PLZ: | 79365 |
| Strasse: | Leopoldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leopoldstraße 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3579.46 € |
| 2023 | 3547.02 € | | 2022 | 3948.99 € | | 2021 | 3247.24 € | | 2020 | 2312.93 € | | 2019 | 2491.06 € | | 2018 | 2107.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leopoldstraße 79365 Rheinhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.1 € | 13.47 € |
| 2023 | 11.28 € | 13.73 € |
| 2022 | 11.1 € | 14 € |
| 2021 | 9.27 € | 11.6 € |
| 2020 | 8.93 € | 10.9 € |
| 2019 | 7.76 € | 9.63 € |
| 2018 | 7.23 € | 9.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leopoldstraße 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 423.48 € | 312.65 € |
| 2023 | 122.63 € | 98.1 € | | 2022 | 269.06 € | 215.25 € | | 2021 | 372.15 € | 275.99 € | | 2020 | 388.23 € | 343.95 € | | 2019 | 281.65 € | 109.56 € |
Karte Leopoldstraße 79365 Rheinhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leopoldstraße 79365 Rheinhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.558 € | 318.930 € | | Ø Schneller Verkauf | 196.871 € | 287.037 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.245 € | 350.823 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leopoldstraße, Rheinhausen zu einem Durchschnittspreis von 3580 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 216.558 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 318.930 € / m². Die in Leopoldstraße, Rheinhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 248.057 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 303.181 € erzielen.
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