Mühlbachstraße Rheinhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mühlbachstraße Rheinhausen
| Wohnung | 3767.33 € / m² | |
| Haus | 4087.96 € / m² |
Mietspiegel Mühlbachstraße Rheinhausen
| Kaltmiete | 12.43 € / m² |
| Nebenkosten | 2.65 € / m² |
| Warmmiete | 15.08 € / m² |
Bodenrichtwert Mühlbachstraße Rheinhausen
| Erschlossen | 474.16 € / m² |
| Unerschlossen | 350.06 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mühlbachstraße in 79365 Rheinhausen 4007.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3767.33 €, bei Häusern bei 4087.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.65 € / m², was eine Warmmiete von 15.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mühlbachstraße in 79365 Rheinhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mühlbachstraße in 79365 Rheinhausen wurde mit 474.16 € / m² für erschlossenes und 350.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mühlbachstraße in 79365 Rheinhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mühlbachstraße 2 | 115 m² | 470.115,40 € |
| Mühlbachstraße 3 | 155 m² | 633.633,80 € |
| Mühlbachstraße 4 | 122 m² | 498.731,12 € |
| Mühlbachstraße 5 | 208 m² | 850.295,68 € |
| Mühlbachstraße 6 | 164 m² | 670.425,44 € |
| Mühlbachstraße 7 | 156 m² | 637.721,76 € |
| Mühlbachstraße 9 | 145 m² | 592.754,20 € |
| Mühlbachstraße 10 | 170 m² | 694.953,20 € |
| Mühlbachstraße 11 | 90 m² | 367.916,40 € |
| Mühlbachstraße 14 | 166 m² | 678.601,36 € |
| Mühlbachstraße 16 | 140 m² | 572.314,40 € |
| Mühlbachstraße 18 | 134 m² | 547.786,64 € |
| Mühlbachstraße 20 | 142 m² | 580.490,32 € |
| Mühlbachstraße 22 | 142 m² | 580.490,32 € |
| Mühlbachstraße 24 | 147 m² | 600.930,12 € |
| Gesamt | 2.196,00 m² | 8.977.160,16 € |
Allgemeine Informationen über Mühlbachstraße 79365 Rheinhausen
| Stadt: | Rheinhausen |
| Region: | Rheinhausen |
| PLZ: | 79365 |
| Strasse: | Mühlbachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mühlbachstraße 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4007.8 € |
| 2023 | 3971.48 € | | 2022 | 4421.56 € | | 2021 | 3635.83 € | | 2020 | 2589.72 € | | 2019 | 2789.16 € | | 2018 | 2360.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mühlbachstraße 79365 Rheinhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.43 € | 15.08 € |
| 2023 | 12.63 € | 15.37 € |
| 2022 | 12.43 € | 15.67 € |
| 2021 | 10.37 € | 12.99 € |
| 2020 | 9.99 € | 12.21 € |
| 2019 | 8.69 € | 10.78 € |
| 2018 | 8.09 € | 10.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mühlbachstraße 79365 Rheinhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 474.16 € | 350.06 € |
| 2023 | 137.3 € | 109.84 € | | 2022 | 301.26 € | 241.01 € | | 2021 | 416.68 € | 309.01 € | | 2020 | 434.69 € | 385.11 € | | 2019 | 315.35 € | 122.67 € |
Karte Mühlbachstraße 79365 Rheinhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mühlbachstraße 79365 Rheinhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.472 € | 357.095 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.430 € | 321.386 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.515 € | 392.805 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mühlbachstraße, Rheinhausen zu einem Durchschnittspreis von 4008 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.472 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 357.095 € / m². Die in Mühlbachstraße, Rheinhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.741 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.461 € erzielen.
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