Oberanger München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberanger München
| Wohnung | 7277.36 € / m² | |
| Haus | 7896.71 € / m² |
Mietspiegel Oberanger München
| Kaltmiete | 21.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.61 € / m² |
| Warmmiete | 25.02 € / m² |
Bodenrichtwert Oberanger München
| Erschlossen | 2500.77 € / m² |
| Unerschlossen | 1599.98 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberanger in 80331 München 7741.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7277.36 €, bei Häusern bei 7896.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.61 € / m², was eine Warmmiete von 25.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberanger in 80331 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberanger in 80331 München wurde mit 2500.77 € / m² für erschlossenes und 1599.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberanger in 80331 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberanger 24 | 90 m² | 710.703,90 € |
| Oberanger 26 | 150 m² | 1.184.506,50 € |
| Oberanger 30 | 292 m² | 2.305.839,32 € |
| Oberanger 45 | 126 m² | 994.985,46 € |
| Gesamt | 658,00 m² | 5.196.035,18 € |
Allgemeine Informationen über Oberanger 80331 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80331 |
| Strasse: | Oberanger |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberanger 80331 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7741.87 € |
| 2023 | 7834.56 € | | 2022 | 9920.22 € | | 2021 | 8926.67 € | | 2020 | 8120.57 € | | 2019 | 7872.94 € | | 2018 | 7517.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberanger 80331 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.41 € | 25.02 € |
| 2023 | 21.34 € | 24.9 € |
| 2022 | 21.51 € | 24.26 € |
| 2021 | 20.91 € | 23.86 € |
| 2020 | 18.91 € | 21.82 € |
| 2019 | 18.28 € | 21.1 € |
| 2018 | 17.57 € | 20.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberanger 80331 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2500.77 € | 1599.98 € |
| 2023 | 2416.32 € | 1647.48 € | | 2022 | 2200.57 € | 1468.16 € | | 2021 | 1001.33 € | 665.9 € | | 2020 | 1965.03 € | 709.72 € | | 2019 | 2061.48 € | 1649.18 € |
Karte Oberanger 80331 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberanger 80331 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 468.384 € | 689.801 € | | Ø Schneller Verkauf | 425.803 € | 620.821 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 510.964 € | 758.781 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberanger, München zu einem Durchschnittspreis von 7742 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 468.384 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 689.801 € / m². Die in Oberanger, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 536.512 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 655.737 € erzielen.
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