Frauenstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Frauenstraße München
| Wohnung | 7487.06 € / m² | |
| Haus | 8124.26 € / m² |
Mietspiegel Frauenstraße München
| Kaltmiete | 22.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.71 € / m² |
| Warmmiete | 25.74 € / m² |
Bodenrichtwert Frauenstraße München
| Erschlossen | 2567.42 € / m² |
| Unerschlossen | 1642.63 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Frauenstraße in 80469 München 7964.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7487.06 €, bei Häusern bei 8124.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.71 € / m², was eine Warmmiete von 25.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Frauenstraße in 80469 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Frauenstraße in 80469 München wurde mit 2567.42 € / m² für erschlossenes und 1642.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Frauenstraße in 80469 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Frauenstraße 4 | 183 m² | 1.486.739,58 € |
| Frauenstraße 7 | 134 m² | 1.088.650,84 € |
| Frauenstraße 14 | 261 m² | 2.120.431,86 € |
| Frauenstraße 15 | 260 m² | 2.112.307,60 € |
| Frauenstraße 16 | 262 m² | 2.128.556,12 € |
| Frauenstraße 17 | 295 m² | 2.396.656,70 € |
| Frauenstraße 20 | 292 m² | 2.372.283,92 € |
| Frauenstraße 22 | 286 m² | 2.323.538,36 € |
| Frauenstraße 24 | 296 m² | 2.404.780,96 € |
| Frauenstraße 26 | 268 m² | 2.177.301,68 € |
| Frauenstraße 28 | 269 m² | 2.185.425,94 € |
| Frauenstraße 34 | 268 m² | 2.177.301,68 € |
| Frauenstraße 36 | 273 m² | 2.217.922,98 € |
| Frauenstraße 38 | 268 m² | 2.177.301,68 € |
| Gesamt | 3.615,00 m² | 29.369.199,90 € |
Allgemeine Informationen über Frauenstraße 80469 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80469 |
| Strasse: | Frauenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Frauenstraße 80469 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7964.96 € |
| 2023 | 8060.31 € | | 2022 | 10206.07 € | | 2021 | 9183.89 € | | 2020 | 8354.56 € | | 2019 | 8099.79 € | | 2018 | 7734.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Frauenstraße 80469 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.03 € | 25.74 € |
| 2023 | 21.95 € | 25.61 € |
| 2022 | 22.13 € | 24.96 € |
| 2021 | 21.51 € | 24.54 € |
| 2020 | 19.46 € | 22.45 € |
| 2019 | 18.8 € | 21.71 € |
| 2018 | 18.08 € | 20.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Frauenstraße 80469 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2567.42 € | 1642.63 € |
| 2023 | 2480.72 € | 1691.39 € | | 2022 | 2259.23 € | 1507.29 € | | 2021 | 1028.02 € | 683.65 € | | 2020 | 2017.4 € | 728.64 € | | 2019 | 2116.43 € | 1693.14 € |
Karte Frauenstraße 80469 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Frauenstraße 80469 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 481.881 € | 709.678 € | | Ø Schneller Verkauf | 438.073 € | 638.711 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 525.688 € | 780.646 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Frauenstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7965 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 481.881 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 709.678 € / m². Die in Frauenstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 551.972 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 674.633 € erzielen.
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